Schicke und gepflegte 3- Zimmer Wohnung - Ab sofort bezugsbereit!

70372 Stuttgart

399.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70372 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7639911
Anbieter-ID
LDW1.SR.6678
Stand vom
09.08.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
14
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175.00 kWh/m2a
Gültig bis
20.09.2027
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
2016
Befeu­e­rungs­art
Gas

Suchen Sie nach einer Wohnung in zentraler Lage mit viel Platz und komfortabler Ausstattung? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1970 erbauten 14-Parteien Hauses. In der Wohnung angekommen erwartet Sie ein großzügiger Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über den Sie, in alle Räume der Wohnung gelangen. Die Böden der Wohnung sind mit schlichten Fliesen und hellem Laminat verlegt und bieten sich somit für viele unterschiedliche Einrichtungsstile an. Die Böden wurden im Zuge einer Renovierung im Jahre 2021 verlegt zudem wurden die Türen 2021 ausgetauscht. Das großzügig geschnittene Tageslichtbad ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine Eckbadewanne. Nebenan befindet sich, die vom Wohnen getrennte Küche. Die hochwertige Einbauküche verfügt über alles Notwendige; einen Backofen, einen Herd, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank. Zudem bietet sie genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind vorteilhaft geschnitten und bieten genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Durch die großen 2-fach verglasten Fenster mit Schallisolierung gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, dies sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre. Bei Bedarf können die Fenster über Rollläden abgedunkelt werden. Über den Flur gelangen Sie auch in das Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine Couch bietet. Außerdem gelangen Sie über das Wohnzimmer auf den Balkon, welcher durch seine von der Straßenseite abgewandte Lage und eine schöne Aussicht überzeugt. Des Weiteren gehört zu der Wohnung noch eine Garage mit kleinem Abstellraum und zusätzlicher Fläche vor der Garage, um einen weiteren PKW abzustellen. Auch ein separates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Da die Wohnung momentan weder vermietet ist, noch von den Eigentümern selbst genutzt wird, ist ein Eigenbezug direkt und unkompliziert nach der Schlüsselübergabe möglich. Auch zur Vermietung ist das Objekt dank seiner direkten Bezugsfertigkeit gut geeignet und bietet sich somit auch als Kapitalanlage an. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung !


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über: * 2 großzügige Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC * hochwertige und gepflegte Einbauküche in modernem Design * Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon * Schallisolierte 2-fach verglaste Fenster * Laminatböden in den Wohn- und Schlafzimmern, Fliesen in Küche, Bad und Flur Zu der Wohnung gehören: * ein Kellerabteil * eine Garage mit kleinem Abstellraum und zusätzlicher Abstellfläche für ein zweiten PKW vor der Garage


Lage

Die Immobilie befindet sich absolut ruhig gelegen im Stuttgart Bad Cannstatt nur etwa 10 Gehminuten vom Cannstatter Zentrum entfernt. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, die Fußgängerzone, sowie der S-Bahnhof Bad Cannstatt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie von Bad Cannstatt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen lassen Bad Cannstatt auch für Familien mit Kindern zu einem äusserst begehrtem Wohnort werden und das in Cannstatt ansässige Krankenhaus bietet als Akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Tübingen medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Bad Cannstatt ist mit seinen 18 Stadtteilen der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts und trägt den Kur- und Heilbad-Titel nicht umsonst, denn Bad Cannstatt hat mit mehr als 500 Litern pro Sekunde nach Budapest die zweitgrößte Mineralwasserausschüttung in Europa. Die natürlichen Mineralbäder "Leuze" und das "Mineralbad Cannstatt" sind bei Besuchern ebenso beliebt wie der zoologisch-botanische Garten "Wilhelma" aus dem 19. Jahrhundert der für seine Blumen und Menschenaffen bekannt ist.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Svenja Reutter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.SR.6678 - vielen Dank!