Schmuckes Einfamilienhaus in lohnenswerter Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ich freue mich sehr, Ihnen diese Rarität vorstellen zu dürfen!
Dieses schöne Liebhaber Objekt in sehr ruhiger und ansprechender Wohnlage wird Sie sicher begeistern.
Das Haus mit seinen hellen Räumen strahlt eine ganz besondere Gemütlichkeit aus und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie!
Ein besonderer Treffpunkt wird das geräumige Wohnzimmer sein, im Winter mit dem wohligen Kaminofen und sobald es wieder wärmere Tage gibt, wird man sich auf der großen, sonnigen Terrasse treffen.
Wohnküchen sind selten geworden, aber hier müssen Sie nicht auf diese Annehmlichkeit verzichten, die geräumige Küche bietet viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein Balkon.
Falls Sie noch einen separaten Arbeitsplatz oder ein Gästebereich benötigen, könnte dieses im Dachgeschoss realisiert werden.
Bei diesem Haus gibt es viele Möglichkeiten - vom Dach bis in den Keller. Auch hier findet manches seinen Platz.
Der Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und wenn Sie möchten, würde hier auch ein Kräutergarten gut passen.
Viele Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen, dabei wurde darauf geachtet, den Charme dieses Hauses zu bewahren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: Kellerräume, Heizraum, Zugang zur Garage
EG: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit großer Terrasse, Bad, WC
OG: drei Zimmer, Arbeitszimmer, Balkon
DG: ausgebaut, ein Zimmer
Lage
Das schöne Haus befindet sich in einem gewachsenen, sehr ruhigen Wohngebiet. Wetzgau als Teilort von Schwäbisch Gmünd verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Versorgung der Einwohner wird durch ortsansässige Bäcker, Metzger und einem größeren Lebensmittelmarkt sehr gut gewährleistet. Kindergarten, Kindertagesstätte und Schule befinden sich im Ort.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 350,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19581 x Garage, 1 x Stellplatz außenDie Immobilie wurde stets gepflegt und in Stand gehalten:
* 1983: Einbau einer Zentralheizung
* 1986: Erneuerung der Dacheindeckung, Dachgiebel,
Balken Querverschlag, neuer Außenanstrich, Fensterläden
gestrichen, neue Kupferdachrinnen
* 1989: Belag und Geländer der Dachterrasse
* 1993: Erneuerung des Heizkessels
* 1994 bis 1998: Elektrik
* 2009: Eingangsbereich renoviert
* 2011: Dämmung des Spitzbodens (2. Dachgeschoss) und Ausbau
* 2011: Elektrik im Dachgeschoss neu
* 2011: Erneuerung der Fenster
* 2011: Erneuerung Klappläden am Westgiebel (Aluminium an Stelle
von Holzklappläden)
* 2012: Außenanstrich
* 2014: Neue Haustüre
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 128614 - vielen Dank!