Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Neckarsulm

Mergentheimer Straße 5, 74172 Neckarsulm

275.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mergentheimer Straße 5, 74172 Neckarsulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8156097
Anbieter-ID
LDW1.MSC.7252
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
2,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die hier zum Verkauf angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz, verteilt sich auf insgesamt ca. 65qm Wohnfläche und befindet sich in einem 1969 errichteten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, Sie wurde sehr gepflegt und erst 2019 vollständig renoviert. Durch den sehr durchdachten schnitt und den großen Fenstern in allen Wohnräumen, wird die Wohnung mit reichlich Tageslicht durchflutet. Durch den Eingang hindurch, gelangen Sie in der Flur der Wohnung. Der Flur bietet Ihnen Zugang zu allen räumen. Auf der linken Seite betreten Sie Küche. Gegenüberliegend befindet sich das große Wohnzimmer mit Balkon. Das Badezimmer liegt mittig der beiden Schlafzimmer und ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und erspart Ihnen somit den weg in den Keller. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich zusätzlich im Keller. Stauraum wurde hier durch einen Raum im Dachboden sowie einen großzügigen Kellerraum geschaffen. Im großen Gemeinschaftsgarten können Sie im Sommer optimal Grillen, Entspannen und vieles mehr. Lassen Sie sich durch unseren 360 Grad (https://tour.ogulo.com/dVta) Rundgang ganz bequem von zuhause durch die Wohnung führen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung. Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt. Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich. Auch für energetische Sanierungen haben wir unsere Experten an der Seite. Sprechen Sie uns einfach an.


Ausstattung

- Balkon - Einbauküche - 2-Fach Kunststoffisolierverglasung - Keller - Dachboden - Stellplatz - Duschbadewanne - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Laminatboden - großer Gemeinschaftsgarten


Lage

Die Wohnung befindet sich in Neuberg, ein Teilort von Neckarsulm im Landkreis Heilbronn. Die schöne Landschaft um Neuberg herum bietet sich optimal für Spaziergänge oder zum Gassi gehen an. Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden. Neckarsulm-Neuberg bietet außerdem viele Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen, Museen, verschiedene Theater, Bauwerke wie z. B. die historische Altstadt von Neckarsulm und vieles mehr. Neckarsulm ist durch seine optimale Lage zu einem der beliebtesten Wohnorte rund um Heilbronn geworden.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (T&T Immobilien GmbH, Sülmerstr. 6, 74076 Heilbronn, Tel: 07131 6493000, Fax: 07131 6493100, heilbronn@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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T&T Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Schuller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.MSC.7252 - vielen Dank!