Schöne 1,5 Zi.-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in beliebter Wohnlage von Gerlingen - vermietet

70839 Gerlingen

199.000,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70839 Gerlingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
43 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5410427
Anbieter-ID
LDW1.DS.4095
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
294,00 €
Badezimmer
1.00
Wohneinheiten
9.00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.04.2024
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Schöne und großzügige 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung, in einem 1972 massiv erbauten und gepflegten 9 Familienhaus. Komfortabler Hauswartdienst, Gartenpflege und Winterdienst inklusive. Das Haus erhält derzeit einen neuen Fassadenanstrich, eine neue Dacheindeckung mit neuer Dachisolierung und neue Dachflächenfenster. Grüne und beliebte Wohnlage im nördlichen Teil von Gerlingen, nur wenige Minuten zu Fuß vom attraktiven Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß. Hier wohnt man sehr entspannt und angenehm, mit einem sonnigen Balkon und einer schönen Aussicht. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizungsanlage wurde in 2004 erneuert. Die braunen Holzrahmenfenster und die Balkontüre sind isolierverglast und wurden in den 90er Jahren erneuert. Sie verfügen über Rollläden. Die Schrägfenster werden jetzt in 2020 im Zuge der Dacherneuerung ausgetauscht und erneuert. Braune Innentüren. Die Böden sind mit Teppich belegt. Die Wände sind tapeziert. Im Wohn- und Schlafzimmer teilweise sichtbar Querbalken. Interessante Raumhöhe fast bis zum Dachfirst, für ein großzügiges Raum- und Wohngefühl. Weitere Stauflächen im Abstellbereich unter der Dachschrägen. Über die Fensterfront zur Balkonseite und die Balkontüre fällt viel Licht in die Wohnung. Sonniger und großzügiger Südbalkon mit Aussicht über die Dächer und auf Grün. Hier findet man Platz zum Entspannen und Verweilen bis in die späten Abendstunden. Innenliegendes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Heizkörper. Weiße Wandfliesen. Eine kleine und ältere Küchenzeile ist eingebaut und im Kaufpreis bereits enthalten. Kabel-TV-Empfang. Zur Wohnung gehören neben einem Abstellraum mit Fenser innerhalb der Wohnung noch ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Gemeinschaftlich steht den Bewohnern des Hauses ein Trockenraum und eine Waschküche im Untergeschoß zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit an eine nette und sympathische Einzelperson vermietet und ist nicht sofort beziehbar. Das Mietverhältnis besteht seit etwas über 9 Jahren. Weitere Details zum Mietverhältnis, zum Mietertrag und dem derzeitigen Hausgeld erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Ein interessantes Angebot in einer attraktiven Wohngegend. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Immobilienangebot.


Ausstattung

- 1,5 Zi.-Wohnung im DG (vergleichbar mit 2.OG) - sehr schönes und gepfegtes 9 Familienhaus - derzeit umfangreiche Renovierungsmaßnahmen am Haus - die Fassade wird gerade neu gestrichen - das Dach wird gerade erneuert, neu gedämmt und neu gedeckt - neue Dachfenster werden eingebaut - beliebte Wohnlage, wenige Minuten zu Fuß bis ins Zentrum Gerlingens - inklusive Hauswarttätigkeiten, Gartenpflege und Winterdienst - ca. 43 m² Wohnfläche, Grundfläche größer - sonniger und großzügiger Südbalkon, über 6m² groß - Balkonbelag vor wenigen Jahren erneuert - innenliegendes Bad mit Badewanne - TV-Kabel-Anschluß - 1 Abstellraum in der Wohnung, mit Fenster - inklusive Pkw-Abstellplatz vor dem Haus (ist im Kaufpreis bereits enthalten) - vermietet


Lage

Gerlingen liegt nordwestlich von Stuttgart und grenzt an Ditzingen, den Stuttgarter Stadtbezirk Giebel und Leonberg. Gerlingen ist durch die A 81 (Ausfahrt 18 Stuttgart - Feuerbach, drei Kilometer bis Gerlingen) an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadtbahnlinie U6 (Gerlingen - Hauptbahnhof - Möhringen/Fasanenhof) verknüpft Gerlingen mit dem Stuttgarter Nahverkehrsnetz. Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen, erhebt sich eine eigenständige und liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, das zum Einkaufen und Verweilen einlädt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Mein Stil
    404 m
  • Trölsch
    414 m
    • constile
      423 m
  • Pestalozzi-Schule
    788 m
  • St. Martin
    808 m
    • Kindergarten St. Franziskus
      1,65 km
  • Leonberger Straße
    397 m
  • Ringstraße
    526 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Schulz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.DS.4095 - vielen Dank!