*Schöne 2 1/2 Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!*

89520 Heidenheim an der Brenz

138.400,00 €
Kauf
2.5
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
57 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Baujahr
1971
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4976343
Anbieter-ID
798195
Stand vom
15.10.2019
Kauf­preis
138.400,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die gemütliche 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit rund 56 qm in Heidenheim-Schnaitheim, wartet neben toll geschnittenen Räumen mit einem neuen, modernen Laminatboden und einem schönen Balkon mit Blick direkt ins Grüne auf Sie! Ob als erste eigene Wohnung, für Singles, Senioren, Paare oder als Kapitalanlage - hier bekommen Sie ein tolles Komplettpaket! Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Balkonzugang und einer breiten Fensterfront auf der gesamten Raumbreite, einem Schlafzimmer und einer räumlich getrennten Küche, ist im Flur ein großzügiger Einbauschrank, der zusätzlichen, wertvollen Stauraum schafft. Das innenliegende Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Im Haus können die gemeinschaftlichen Trockenräume mitbenutzt werden. Weitere Pluspunkte dieser Wohnung: Der Aufzug ins 1. Obergeschoss ermöglicht auch älteren Bewohnern den optimalen Zugang, es besteht ein Hausmeistervollservice und im Preis ebenfalls schon enthalten, ist eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Eine tolle Gelegenheit zu einem attraktiven Preis an eine überaus schöne Wohnung mit vielen Highlights zu gelangen! Weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Neuer, moderner Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer * Aufzug/die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss * Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb * Einbauschrank im Flur * Balkon mit Ausblick direkt ins Grüne * Hausmeistervollservice Erfolgte Modernisierungen am Haus: * 2019 Aufzugssteuerung * 2017 Gas-Zentralheizung * 2015 Fassadenanstrich * Vollwärmeschutz Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.


Lage

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und befindet sich am Rand eines Ein- und Mehrfamilienhaus-Wohngebiets im Teilort Schnaitheim, einem sehr beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Heidenheims. Heidenheim-Schnaitheim grenzt im Süden direkt an den Stadtkern von Heidenheim an. Mit seinen Gewerbe- und Einkaufsgebieten ist Schnaitheim ein wichtiger Bestandteil der Infrastruktur Heidenheims. Heidenheim liegt im südöstlichen Teil von Baden-Württemberg. Wichtigste Verkehrsader für den Straßenverkehr ist die A7 (Würzburg, Ulm, Füssen). Ca. 30 km südlich von Heidenheim kreuzen sich bei Elchingen die A7 und die A8 (Stuttgart-München). Außerdem führen zwei Bundesstraßen durch Heidenheim, die B19 (Würzburg, Aalen, Ulm) und die B466 (Stuttgart, Göppingen, Nördlingen, Nürnberg). Auf der Schiene verbindet die Brenztallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.

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