Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit TG- Platz in Stuttgart- Degerloch

70597 Stuttgart

399.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
56,9 - 56,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70597 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Grundstück
1.921 m2
Wohnfläche
56,9 m2
Fläche teilbar ab
56,9 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6679402
Anbieter-ID
10923SLY
Stand vom
12.11.2021
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,00 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Haus­geld
363,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
12
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
167,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.03.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese tolle 2,5-Zimmer-Etagenwohnung (Nr. 10, MEA 613/10000) befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Zusammen mit einem weiteren Haus bildet es eine Gemeinschaft mit gemeinsamer Tiefgarage (ca. 1921 m² Grund). Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m², verteilt auf Flur, Abstellraum, Essecke, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Balkon. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend. Die Böden sind mit Laminat belegt, in Küche und Bad ist gefliest. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC. Die Einbauküche verfügt über alle elektrische Großgeräte. Highlight ist sicherlich der Südbalkon. Hier lässt sich die Sonne geniesen! Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine Waschküche und einen TG-Stellplatz (Nr.26, MEA 10/10000) für Ihr KFZ. Die Einheit ist ab sofort verfügbar.


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - Holzfenster, doppelt isoliert mit Rollläden - Fliesen- und Laminatböden - Einbauküche mit allen elek. Großgeräten - Deckenhöhe 2,44m - Hausmeisterservice - Südbalkon - Kabel TV - Gegensprechanlage - Badezimmer mit Wanne, Doppel- Waschbecken und WC - Wasch- und Trockenraum - Keller (Nr.11) mit Steckdose - TG-Stellplatz (Nr.26, MEA 10/10000) im Sondereigentum - Hausgeld EUR 363,-/ Monat inkl. EUR 55,76 Rücklagenzuführung - Rücklagen zum 31.12.2020: auf die Wohneinheit und TG Platz EUR 5.240,03 - Jahresgrundsteuer EUR 281,-


Lage

Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt auf der Filderebene. Der Bezirk Degerloch wurde 1956 durch die Vereinigung der bis 1908 selbstständigen Gemeinde Degerloch und des in den 1930er-Jahren gegründeten Stuttgarter Stadtteils Hoffeld gebildet. Degerloch liegt am nördlichen Rand der Filder-Hochebene, die über 200 m höher als die Stuttgarter Innenstadt liegt. Vom höchsten Punkt am Bopser nahe dem Wasserturm fällt Degerloch nach Norden hin steil in Richtung Innenstadt, nach Süden hin flach in Richtung des Tals des Ramsbach ab, eines Körsch-Zuflusses. Ruhiges Wohnen mit schöner Aussicht und kurzen Wegen in die Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stuttgarter City oder in Degerloch verfügbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Über die Neue Weinsteige (B 27 Heilbronn – Tübingen) ist Degerloch mit der Innenstadt und der A 8 (Karlsruhe – Ulm) verbunden (Echterdinger Ei). Die seit 1884 bestehende Zahnradbahn (Linie 10) verkehrt entlang der Alten Weinsteige und verbindet Degerloch mit dem Marienplatz in Stuttgart-Süd. Degerloch wird von den Stadtbahn-Linien U5 (Killesberg – Hauptbahnhof – Degerloch – Möhringen – Leinfelden), U6 (Gerlingen – Hauptbahnhof – Degerloch – Möhringen – Fasanenhof), U8 (Ostfildern-Nellingen – Degerloch – Möhringen – Vaihingen; nur Montag bis Freitag) sowie U12 (Remseck – Hallschlag – Nordbahnhof – Hauptbahnhof – Degerloch – Möhringen – Dürrlewang) bedient, die vier Haltestellen auf Degerlocher Gemarkung anfahren. Die Feinverteilung in Degerloch wird von sieben Buslinien übernommen, zusätzlich verkehrt an Messetagen eine Buslinie 78 zur Fildermesse am Flughafen in Echterdingen. Zwischen dem Waldfriedhof und dem Südheimer Platz in Heslach verkehrt eine Standseilbahn (Linie 20).

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Ihr Ansprechpartner

Frau Yvonne Salzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 10923SLY - vielen Dank!