Schöne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit TG Platz in Stuttgart-Möhringen

70567 Stuttgart

295.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62,85 - 62,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70567 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Grundstück
2.299 m2
Wohnfläche
62,85 m2
Fläche teilbar ab
62,85 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8149167
Anbieter-ID
20999ZIM
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,00 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
195,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
8
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne 2 Zimmer Etagenwohnung (Nr.13, MEA 25.471/1000000) befindet sich im 2.Obergeschoß eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Zusammen mit einem weiteren Mehrfamilienhaus und einer gemeinsamen Tiefgarage wurde es auf einem ca. 2299m² großen Grundstück in guter und zentraler Lage von Möhringen erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 63m², verteilt auf Diele, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer und Balkon. Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung. Die Eigentümergemeinschaft bespricht zur Zeit die Erneuerung der Anlage. Entscheidungen hierzu sind aber noch nicht beschlossen. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Fliesen und Teppich. Die Fensterrahmen sind aus Holz. Doppelt isolierte Gläser. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß. Eine Küche ist nicht inkludiert. Highlight ist sicherlich der große Balkon (ca.5,5m²) in SüdWest Richtung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Trockenraum, einen Fahrradraum, einen Keller und einen TG- Stellplatz. Die Einheit steht leer und ist kurzfristig verfügbar.


Ausstattung

- Gas- Zentral Warmwasserversorgung - Holzfenster, doppelt isoliert mit Rollläden - Parkett-, Fliesen- und Teppichboden - Deckenhöhe 2,43m - Gegensprechanlage - Rauchmelder - Badezimmer mit Waschbecken, WC, Wanne und Waschmaschinenanschluß - Hausmeisterservice - ohne Einbauküche - großer Südwestbalkon - TG Platz (Nr.13) - Kelleranteil (Nr.13) - Trockenraum - Fahrradraum - Kabel TV - Bezug ab sofort - Rücklagen zum 31.12.2021: auf die WE EUR4.462,76 - Hausgeld: EUR195,-/ inkl. EUR 42,45 Rücklagenzuführung - Jahresgrundsteuer EUR 271,70


Lage

Möhringen auf den Fildern ist ein Stadtbezirk im Süden von Stuttgart. Es grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Vaihingen, Stuttgart-Süd, Degerloch und Plieningen sowie an die Stadt Leinfelden-Echterdingen. Ca. 32.000 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und schnell erreicht. Durch Möhringen verläuft die vierspurige B 27 von Stuttgart nach Tübingen, im Süden tangiert die A 8 von Karlsruhe nach München den Stadtbezirk. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Stadtbahnlinien U3 (Plieningen–Vaihingen), U5 (Killesberg–Hauptbahnhof–Leinfelden), U6 (Gerlingen–Hauptbahnhof–Fasanenhof), U8 (Ostfildern–Vaihingen) und U12 (Remseck–Hallschlag–Hauptbahnhof–Dürrlewang) sowie durch die Buslinien 72 (Möhringen Bahnhof–Fasanenhof) und 77 (Degerloch–Harthausen) sichergestellt.

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Deutsche Immobilien Württemberg

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Ziegler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 20999ZIM - vielen Dank!