Schöne 2 Zimmer Wohnung mit tollem Südbalkon in ruhiger Lage von Ludwigsburg

71634 Ludwigsburg

249.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71634 Ludwigsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
7282364
Anbieter-ID
LDW1.STS.6380
Stand vom
21.07.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
182,08 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.02.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese begehrte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sanierten Zustand, sodass der Einzug ohne große Arbeiten erfolgen kann. Die Raumaufteilung ist funktional und gut geschnitten. Ein überdachter Südbalkon mit Blick ins Grüne sorgt für weitere Wohnqualität. Im Jahr 2005 wurde das Haus umfangreich saniert. Zu den Sanierungsarbeiten zählen unter anderem die Fassadendämmung, die Erneuerung der Balkone und der Gas-Zentralheizung. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch zwei Kellerräume, einen Bühnenabstellraum sowie einem Gemeinschaftsgarten. Die Kehrwoche wird vom Hausmeisterservice übernommen. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 650,00 Euro vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in ruhiger Lage von Ludwigsburg und vereinbaren Sie am besten gleich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- Im Jahre 2005 umfangreich saniertes Objekt - Neuwertiger Bodenbelag - Tageslichtbad mit Badewanne - Große Küche mit Waschmaschinenanschluss - Südbalkon - Abstellraum im Spitzdach - Kellerraum im UG - Gemeinsamer Waschkeller - Gemeinsamer Fahrradkeller - Einbauküche mit elektrischen Geräten - Hausmeisterservice


Lage

Die Immobilie befindet sich äusserst ruhig gelegen in einer Sackgasse in Ludwigsburg-Eglosheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Stadtbus und S-Bahn-Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart aus. Die Autobahn A81 und das Breuningerland erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu den Hochschulen sowie zum Favorite-Park und Seeschloss Monrepos ist ein besonderes Merkmal des Ortsteils. Im Ortszentrum stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und andere öffentliche Einrichtungen bereit. Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Wüttemberg, etwa 12km nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen metropolregion Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und grösste Stadt des Landkreises Stuttgart und ist mit rund 93.000 Einwohnen die zehntgrößte Stadt Baden-Württembergs.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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