Schöne 2-Zimmerwohnung mit Garten

71229 Leonberg

357.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,9 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
verfügbar ab
2024
Online-ID
6562060
Anbieter-ID
128726849
Stand vom
26.11.2021
Kauf­preis
357.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Solar
Befeu­e­rungs­art
Solar
Sonstige
26.900,00 € Miete

***Bauplatzbesichtigung Sonntag von 14-16 Uhr in der Brandenburger Straße, 71229 Leonberg.*** ***In der Beratung und im Verkauf werden wir durch die Kreissparkasse Böblingen unterstützt.*** In der Brandenburger Straße in Leonberg-Warmbronn entsteht diese schöne Gartengeschosswohnung mit Terrasse in Westausrichtung und einer Wohnfläche von ca. 57,9 m². Sie bietet mit einem durchdachten Grundriss Wohnraum für Singles oder Paare. Die Wohnung ist barrierefrei nach der Landesbauordnung. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort. Eine gehobene und wertige Ausstattung in einem Wohnquartier mit einem ressourcensparenden, innovativen und ökologischen Energiekonzept runden diese Eigentumswohnung perfekt ab. Es besteht die Möglichkeit, private Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Eine Vorrüstung, um die Lademöglichkeit für Elektro- und Hybridautos zu ermöglichen, wird standardgemäß angebracht. Die Immobilie erfüllt die Voraussetzungen der „Effizienzhaus 55 EE-Klasse“. Dadurch sind attraktive Förderungen möglich. Gerne beraten wir Sie hierzu. ***Für dieses Bauvorhaben gibt es weitere 2-Zimmerwohnungen mit anderen Grundrissen!***


Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: - förderfähig als BEG "Effizienzhaus 55 EE" - ca. 57,9 m² Wohnfläche - privater Gartenanteil - barrierefrei nach Landesbauordnung - Kellerraum als Nutzfläche - Terrasse und Garten in Westausrichtung - bodentiefe Fenster mit hohem Lichteinfall - Eichenparkett als geölte Einzeldielen - hochwertige Sanitärausstattung - bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschkabine - Glasfaseranschluss bis 1Gbit/s und LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen - komfortable Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz e-mob ready - Paketstation im Wohnquartier - CO2-neutrales Energiekonzept hinsichtlich der Wärmeerzeugung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung


Lage

Das Wohnquartier „Wagner Gärten“ entsteht im ruhig gelegenen Leonberg-Warmbronn. Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg mit ihren insgesamt ca. 49.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen. Eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit ist durch vielfältige Angebote und Vereine in Warmbronn und Leonberg möglich. Trotz seiner Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 handelt es sich um einen ruhig gelegenen Teilort von Leonberg, der insbesondere durch die angrenzenden Wälder und Felder sehr idyllisch geprägt ist. Der internationale Flughafen Stuttgart und die Landesmesse sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten bequem über die A8 erreichbar.


Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben finden Sie auf unserer Projekthomepage www.wagnergaerten-leonberg.de ***Für dieses Bauvorhaben gibt es weitere 2-Zimmerwohnungen mit anderen Grundrissen!***

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Ihr Ansprechpartner

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