Schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia

71229 Leonberg

352.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56,5 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
verfügbar ab
2024
Online-ID
6562064
Anbieter-ID
128720933
Stand vom
25.10.2021
Kauf­preis
352.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Solar
Befeu­e­rungs­art
Solar
Sonstige
26.900,00 € Miete

***Bauplatzbesichtigung Sonntag von 14-16 Uhr in der Brandenburger Straße, 71229 Leonberg.*** ***In der Beratung und im Verkauf werden wir durch die Kreissparkasse Böblingen unterstützt.*** Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Südausrichtung in der Brandenburger Straße in Leonberg-Warmbronn besticht durch ihren durchdachten und funktionalen Grundriss mit vielen Highlights! Mit einer Wohnfläche von ca. 56,5 m² bietet die 2-Zimmerwohnung Platz für Singles oder Paare. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort. Durch eine separate Abstellkammer verfügt die Wohnung über genügend Staumöglichkeiten. Eine gehobene und wertige Ausstattung in einem Wohnquartier mit einem ressourcensparenden, innovativen und ökologischen Energiekonzept runden diese Eigentumswohnung perfekt ab. Es besteht die Möglichkeit, private Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Eine Vorrüstung, um die Lademöglichkeit für Elektro- und Hybridautos zu ermöglichen, wird standardgemäß angebracht. Die Immobilie erfüllt die Voraussetzungen der „Effizienzhaus 55 EE-Klasse“. Dadurch sind attraktive Förderungen möglich. Gerne beraten wir Sie hierzu. ***Für dieses Bauvorhaben gibt es weitere 2-Zimmerwohnungen mit anderen Grundrissen!***


Ausstattung

Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: - förderfähig als BEG "Effizienzhaus 55 EE" - ca. 56,5 m² Wohnfläche - Kellerraum als Nutzfläche - Loggia in Südausrichtung - bodentiefe Fenster mit hohem Lichteinfall - Eichenparkett als geölte Einzeldielen - hochwertige Sanitärausstattung - bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschkabine - Glasfaseranschluss bis 1Gbit/s und LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen - komfortable Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz e-mob ready - Paketstation im Wohnquartier - CO2-neutrales Energiekonzept hinsichtlich der Wärmeerzeugung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung


Lage

Das Wohnquartier „Wagner Gärten“ entsteht im ruhig gelegenen Leonberg-Warmbronn. Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg mit ihren insgesamt ca. 49.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen. Eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit ist durch vielfältige Angebote und Vereine in Warmbronn und Leonberg möglich. Trotz seiner Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 handelt es sich um einen ruhig gelegenen Teilort von Leonberg, der insbesondere durch die angrenzenden Wälder und Felder sehr idyllisch geprägt ist. Der internationale Flughafen Stuttgart und die Landesmesse sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten bequem über die A8 erreichbar.


Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben finden Sie auf unserer Projekthomepage www.wagnergaerten-leonberg.de ***Für dieses Bauvorhaben gibt es weitere 2-Zimmerwohnungen mit anderen Grundrissen!***

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Ihr Ansprechpartner

Team iep wohnen & Kreissparkasse Böblingen

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