Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit bester Infrastruktur

70619 Stuttgart / Riedenberg

639.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
108,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart / Riedenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
108,23 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7474592
Anbieter-ID
2185
Stand vom
05.07.2022
Kauf­preis
639.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Haus­geld
476,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-10-25
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien und wurde 2011 umfassend modernisiert. Über die komfortable Wohndiele mit ausreichend Platz für eine Garderobe erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Neben dem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche stehen Ihnen drei Zimmer, das Bad und ein separates WC zur Verfügung. Eine geräumige Einzelgarage mit Stromanschluss und Stellplatz davor gehört zur Wohnung dazu und ist im Preis bereits enthalten! Lichtdurchflutet, mit stimmiger Ästhetik und modernem Wohnkomfort wird dieses Objekt gehobenen Ansprüchen gerecht. Hochwertiges Kirsch-Parkett im Wohnbereich, eine exklusive Einbauküche und das modern gestaltete Badezimmer lassen keine Ausstattungswünsche offen. Große Fensterflächen sorgen für viel Lichteinfall und helles Wohnen. Die großzügige Loggia ist mit Glas-Schiebeelementen versehen und dient in den Wintermonaten als Wintergarten. Die hochwertige Küche schmiegt sich mit ihren weißen Hochglanzfronten hervorragend zum warmen Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Regendusche, Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das separate WC ist stilistisch gleich gehalten. Im geräumigen Elternschlafzimmer findet neben einem Doppelbett auch ein großer Kleiderschrank bequem seinen Platz. Zwei weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Wohnkonzepte. Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!


Lage

Stuttgart-Riedenberg bietet rund 6.300 Einwohnern ein Zuhause und gehört neben Heumaden zum Stadtbezirk Sillenbuch. Der Bezirk liegt südöstlich des Stadtzentrums auf der Filderebene. Die Nähe zur City sorgt für internationales Flair, Ruhe und Entschleunigung finden Sie in der weitläufigen Natur des Stadtteils. Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder im nahegelegenen Stadtzentrum. Beim Schlendern durch Sillenbuch treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein „Schwätzle“ oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee. Am Wochenende spazieren Sie durch den Eichenhain oder genießen die Aussicht vom Stuttgarter Fernsehturm. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug ins Freibad oder auf einen der Spielplätze in der Umgebung. Abends zieht es Sie in eine der gemütlichen Bars und Restaurants im Ortskern, Sie machen sich fürs Casino oder Musical im SI-Zentrum fein oder sind mit der Bahn binnen wenigen Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Nach Feierabend powern Sie sich im Sportverein beim Fußball, Volleyball oder Squash aus oder Sie tanken Energie bei einer Joggingrunde über die Fildern. Solange Ihre Kinder noch klein sind besuchen Sie eine der KiTas und Grundschulen direkt im Ort, später haben sie die Auswahl zwischen zahlreichen staatlichen und privaten weiterführenden Schulen. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie bei einem der großen Konzerne direkt in Stuttgart oder in den umliegenden Städten. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike oder der U-Bahn, Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B10, der B27, der A8 oder der A81.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Schenkel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2185 - vielen Dank!