Schöne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Ellwangen (Jagst)

73479 Ellwangen (Jagst)

298.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
83,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73479 Ellwangen (Jagst)
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
83,57 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7659434
Anbieter-ID
611
Stand vom
04.07.2022
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.08.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die angebotene 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet ein großzügiges und helles Wohnen in toller Lage. Durch die schön geschnittene Wohnung zieht sich ein Korkboden. Hohe Decken von bis zu 3,85 Meter mit freigelegten Holzbalken verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen hellen Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein großes Elternschlafzimmer mit weiterem Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer oder Büro mit Nische, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschtisch und ein Gäste-WC. Eine Einbauküche mit den notwendigen Elektrogeräten und einer großen Speisekammer vollenden das Angebot. Ergänzt wird die schöne Wohnung durch einen Kellerraum, zwei PKW-Stellplätz in der Tiefgarage und einen gemeinsamen Fahrradkeller. Eine sehr gepflegte Gartenanlage zur gemeinsamen Nutzung lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ein tolles Ambiente.


Ausstattung

Highlights •Schön angelegte Wohnanlage •Tolle freigelegte Deckenholzbalken in der gesamten Wohnung •Hohe Deckenhöhe •Lichtdurchflutete und großzügige Räume •Balkon in südwestlicher Ausrichtung •Tolle Lage in Nähe der Innenstadt Dachgeschoss Wohnung •Helle 3,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung •Korkboden in der gesamten Wohnung •Eingangsbereich mit Garderobe •Großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich •Balkon mit Platz für einen kleinen Essbereich und einen Grill •Küche mit hellen Fronten und Holzarbeitsplatte •Alle notwendigen Elektrogeräte •Speisekammer mit viel Stauraum und Waschmaschinenanschluss •Großes Elternschlafzimmer mit Doppelfenster •Schönes Kinderzimmer oder Büro mit Nische für begehbaren Kleider-/ oder Aktenschrank •Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC •Separates, hell gefliestes Gäste-WC •Kellerraum •Zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage •Gemeinsamer Fahrradkeller •Schön gepflegte Gartenanlage zur Gemeinschaftsnutzung Renovierungen •Neue Kunststofffenster mit Rollladen im Schlaf- und Wohnzimmer


Lage

Die angebotene 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in der Innenstadt der Kreisstadt Ellwangen. Über eine schöne Allee sind Sie in nur 5 Gehminuten in der Stadtmitte. Die Stadt mit ca. 24.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt des Ostalb Kreises. Nicht umsonst wird Ellwangen auch als Kleinstadtperle Baden-Württembergs bezeichnet. Seine reizvolle Landschaft entlang der Jagst bietet Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen Betätigung oder für entspannte Spaziergänge. Ein weiteres schönes Ziel für Spaziergänge oder ein schönes Picknick bietet der Bucher Stausee. Neben der Möglichkeit einer naturnahen Freizeitgestaltung zu Fuß oder mit dem Rad bieten auch die nahegelegenen Vereine vielseitige Angebote. Zudem zeichnet sich Ellwangen durch eine gute Infrastruktur aus. Sie haben kurze Wege zu den Bushaltestellen, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und zu verschiedenen Ärzten. Auch zahlreiche Restaurants haben hier ihren Standort. Das St. Anna Virngrund-Klinikum sorgt für beste medizinische Versorgung. Ellwangen bietet Arbeitsstellen in allen Bereichen und ein tolles Bildungssystem. Dieses umfasst Kindertagesstätten, bis hin zu weiterführenden Schulen. Der Bahnhof in Ellwangen liegt in unmittelbarer Nähe. Hier stehen Ihnen die Verbindungen Crailsheim und Aalen zur Verfügung. In weniger als 10 Minuten erreicht man die Autobahn A7.

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