Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf

70499 Stuttgart

399.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70499 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
71 m2
Wohnfläche
95 m2
Nutzfläche
65 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6944591
Anbieter-ID
LDW1.HM.6053
Stand vom
11.07.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
262.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
17.01.2023
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses schöne und zeitlose Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf und eignet sich, aufgrund des großzügigen Schnittes, ideal für eine kleine und anspruchsvolle Familie. Die kleine aber feine Immobilie wurde im Jahr 2001 umfangreich saniert und lässt keine Wünsche offen: Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Gewölbekeller und ein kleiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Im 1. Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer), die mit Laminatboden ausgestattet sind. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Dachgeschoss mit ca. 37 qm Nutzfläche ist ausbaufähig. Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt mit uns auf!


Ausstattung

* Das Objekt steht leer und ist ab sofort bezugsfrei * weiße Kunststoff-Fenster mit Doppeltverglasung * Gas-Zentralheizung * 1 Tageslichtbad im 1.OG + Gäste-Duschbad im EG * Boden: Laminat und Fliesen * gepflegter Zustand * Dachboden ausbaufähig * gute Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel


Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart Weilimdorf. Die nahegelegene U-Bahnhaltestelle (Löwen-Markt) ist fußläufig in zehn Minuten erreichbar. Namhafte Unternehmen, wie Trumpf und Talis, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil Weilimdorf liegt nord-westlich vom Zentrum Stuttgarts. Es gibt einen direkten Anschluss an die B 295 die in wenigen Minuten zur A 81 (Stuttgart – Heilbronn) führt. In ca. 30 Minuten erreicht man den Flughafen und die Neue Messe. Die S-Bahnen und Stadtbahnen verkehren im Minutentakt. Siehe auch www.vvs.de Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude. Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg. Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso. So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Hanife Musaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.HM.6053 - vielen Dank!