Schöne Doppelhaushälfte mit vielen Zimmer und zwei Terrassen in ruhiger Lage von Ostelsheim

75395 Ostelsheim

539.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75395 Ostelsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
207 m2
Wohnfläche
122 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8232769
Anbieter-ID
LDW1.PBA.7366
Stand vom
03.02.2023
Kauf­preis
539.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
72.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.11.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3× / 0,00 € Miete

Suchen Sie eine schöne Doppelhaushälfte mit top geschnittenen Räumen und familienfreundlicher Lage in ruhiger Wohngegend und wollen trotzdem in nur wenigen Minuten in Stuttgart, Böblingen oder am Flughafen sein? Dann sind Sie hier genau richtig. Sie betreten das im Jahr 2006 in Massivbauweise erstellte Haus im Erdgeschoß und gelangen über den Flur in den großen Wohn- / Essbereich, mit offener Wohnküche. Das EG ist mit Fliesen und Echtholzparkett ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich zudem der schöne Schwedenofen, der es im Winter nicht nur gemütlich macht, sondern auch für eine ordentliche Heizkostenersparnis sorgt. Von hier gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit viel Platz für Grillabende und Entspannung. Sollte Ihnen die Sonne zu heiß sein, nutzen Sie einfach die zweite Terrasse am hinteren Bereich des Hauses. Diese bietet Schatten und ist über eine Glastüre im Ess-/Küchenbereich erreichbar. Im gesamten EG sind bodentiefe Fenster verbaut, die jede Menge Tageslicht in die Räume fliesen lassen, zudem befindet sich hier noch ein Gäste-WC und unter der Treppe eine Glasschiebetüre mit praktischem Stauraum. Über eine Holz-Stahl Treppe gelangen Sie ins 1. OG, hier befinden sich das große Elternschlafzimmer mit französischem Balkon, die beiden Kinderzimmer und ein schönes Tageslichtbad. Alle Räume sind mit Kork oder hochwertigen Teppichböden ausgestattet. Im Dachgeschoß befindet sich das vierte Schlafzimmer mit Dachfenster und herrlichem Blick über Ostelsheim. Zudem befinden sich in den Schrägen Einbauschränke mit jeder Menge weiterem Stauraum. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem unter dem Carport.


Ausstattung

- schöne Doppelhaushälfte - ruhige Lage - Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ahorn Parkett - Esszimmer - offene Küche mit Markengeräten - 4 Schlafzimmer - Tageslichtbad - Gäste-WC - großer Carport mit zusätzl. Stellplatz - zwei Terrassen - günstige Flüssiggasheizung - Kunststofffenster 2fach verglast - Dachfenster mit Rollläden - Gartenhütte für Gartengeräte, Fahrräder etc.


Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in Ostelsheim, die östlichste Gemeinde im Landkreis Calw, gelegen in einer landschaftlich reizvollen Lage, umsäumt von der herben Schönheit des Hecken- und Schlehengäus mit seinen Heckengürteln, Steinriegeln und Streuobstwiesen. Die früher rein landwirtschaftlich geprägte Gemeinde ist in Folge der allgemeinen industriellen Entwicklung sowie der Erschließung mehrerer Baugebiete zu einer attraktiven Wohngemeinde mit rund 2.500 Einwohnern angewachsen. Trotz des ruhigen, ländlichen Charakters ist man in 15 Minuten in Böblingen, Sindelfingen oder Calw, der Stuttgarter Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreicht. Ab 2023/2024 geht zudem die Hermann-Hesse-Bahn in Betrieb, mit Haltestation in Ostelsheim. Sie verbindet fortan die Region Nordschwarzwald, von Calw - Weil der Stadt - Renningen mit Anschluss an das Stuttgarter S-Bahnnetz. Ostelsheim bietet heute alle öffentlichen Einrichtungen zur Grundversorgung der Bevölkerung. Die beiden Kindergärten sowie die ansässige Grundschule mit ihren umfassenden und verlässlichen Betreuungsangeboten unterstützen insbesondere junge Familien in ihrer Entwicklung. Zudem ist Ostelsheim durch ein reges Vereinsleben geprägt, das Gelegenheit zur Begegnung auf sportlichen, kulturellen und sozialen Gebieten für alle Altersgruppen bietet.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philip Barz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.PBA.7366 - vielen Dank!