Schöne geräumige 2-Zimmer Wohnung in stilvoll saniertem Fachwerkhaus

75428 Illingen

185.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75428 Illingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7274773
Anbieter-ID
LDW1.STS.6406
Stand vom
14.09.2022
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
216,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.02.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2010
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die moderne 2 Zimmer Wohnung befindet in einem 1821 erbauten und im Jahre 2010 vollständig sanierten und modernisierten 10 Familien-Fachwerkhaus in zentraler Lage von Illingen. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist daher sehr gut vom zentrumsbedingtem Straßenlärm abgeschirmt. Eine moderne Kombination aus gut aufeinander abgestimmten Materialien aus Beton, Glas sowie anthrazitfarbenen Fliesen lassen das Objekt zu einer interessanten Mischung aus Fachwerkhaus mit stilvoll modernem Ambiente werden. Die Wohnung befindet sich im DG und verfügt auf einer Wohnfläche von ca.50qm über einen großen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küchenzeile, ein großes Schlafzimmer, sowie über ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein gemeinsamer Waschraum befindet sich im EG und ein gemeinschaftlich genutzter kleiner Garten befindet sich im Hof. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil im Gewölbekeller sowie ein PKW--Stellplatz im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie am besten gleich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- Tolle 2 Zimmer Wohnung mit großem Wohnzimmer mit Essbereich in komplett saniertem Fachwerkhaus aus dem Jahre 1821 - Echtholzparkett im Wohnbereich und Schlafzimmer - Fliesen im Essbereich und Badezimmer - Küchenzeile mit elektrischen Geräten - Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller - Geräumiges Kellerabteil - PKW Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus - Aussicht ins Grüne aus dem Badezimmer und dem Schlafzimmer - Gemeinschaftliche Nutzung eines Freisitzes/Garten - Hausmeisterservice


Lage

Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Illingen. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung und sind fußläufig zu erreichen. Ilingen ist eine Gemeinde im Baden-Württembergischen Enzkreis und liegt etwa 30km nordwestlich von Stuttgart. Zu den Nachbargemeinden zählen Mühlacker, Maulbronn Sternenfels sowie Vaihingen an der Enz. Illingen liegt verkehrsgünstig an der B10. Am Illinger Eck beginnt/endet die B35. In Richtung Westen erreicht man über die B10 die A8 bei Pforzheim in ca. 15 min.. Über die B35 erreicht man in ca. 45 min. die A5 bei Bruchsal. Richtung Osten kann man in ca. 25min die A81 bei Stuttgart erreichen. Vom Bahnhof Illingen kann man mit RE- und S-Zügen im Taktverkehr Richtung Mühlacker oder Richtung Bietigheim (über Vaihingen an der Enz) fahren. Ferner führt die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart durch das Gemeindegebiet. Im ca. 5 km entfernten Bahnhof Vaihingen (Enz) hat man Anschluss an den Fernverkehr mit IC Zügen und vereinzelt ICE Zügen in Richtung Mannheim oder Stuttgart. Dort wird die schnellste Bahnverbindungen Richtung Stuttgart mit dem IRE angeboten.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Seng

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.STS.6406 - vielen Dank!