Schöne, gut geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Keller und Abstellraum!

160.000,00 € Kauf
2.5 Zimmer
68,91 m2
72622 Nürtingen

Objektdaten

Adresse
72622 Nürtingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
68,91 m2
Etagenanzahl
20
Etage
7
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1974
Online-ID
4617650
Anbieter-ID
LDW1.ZG.2967
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
160.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
zzgl. 15.000 € für Tiefgaragenstellplatz
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.69 m2)
Wohneinheiten
117.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 35,00 € Miete / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Kapitalanleger aufgepasst! Die zum Verkauf stehende und liebevoll modernisierte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus in Nürtin+gen Roßdorf. Die Wohnung ist barrierefrei, langjährig gut vermietet und vielleicht genau das Richtige für Sie. ++ Das laufend sanierte Objekt wurde 1974 erbaut und befindet sich im Ortsgebiet Roßdorf mit Blick ins Grüne und guter Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Über einen von zwei Personenaufzügen gelangen Sie in den 7. Stock mit toller Aussicht, in welchem sich die angebotene Wohnung befindet. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt Ihnen die offen gestaltete Raumaufteilung, welche für viel Helligkeit und eine damit verbundene Wohlfühlatmosphäre sorgt, ins Auge. Die halb offene Wohnküche mit separiertem Essbereich spiegelt das heute allerseits beliebte und gefragte Wohnkonzept wieder und trägt damit zur Attraktivitätssteigerung bei. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich umfasst knappt 40 qm und bietet somit ausreichend Platz zur freien Gestaltung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ca. 3,5 qm großen Balkon mit toller Aussicht ins Grüne, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken, ein geräumiges und helles Schlafzimmer mit ca. 13 qm sowie eine separierte und räumlich abgetrennte Abstellkammer. Abgerundet wird das fantastische Angebot mit einem weiterem Abstellraum außerhalb der Wohnung, welcher sich direkt gegenüber der Wohnungseingangstür befindet, einer abschließbaren Tiefgaragenbox und einem Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Aufgrund sehr glücklicher Mieter, welche in der Wohnung bleiben möchten, ist ein weiterer Invest definitiv nicht notwendig. Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!


Ausstattung

- 2,5 Zimmer - Wohnzimmer, Küche, Schlafraum, Bad, Balkon und Abstellraum - Die Wohnung ist vermietet - Kaltmiete: 430 € - Mieteinnahmen für die Garage: 35 € - Umlagefähige Nebenkosten liegen bei 130 € - Personenaufzug - + - Abstellraum außerhalb der Wohnung - Kellerraum - Küche und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet - Badezimmer gefliest - Kunststofffenster 2-fach verglast - Hausmeisterservice


Lage

Roßdorf ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Nürtingen im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und hat rund 4500 Einwohner. Roßdorf liegt auf einem Höhenrücken rund einen Kilometer südlich der Kernstadt Nürtingens, am Beginn des Neuffener Tals. Der Stadtteil verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule (Roßdorfschule) mit Turnhalle, ein Gemeinschaftshaus und eine Zweigstelle der Stadtbücherei Nürtingen. In Roßdorf steht außerdem ein ökumenisches Gemeindezentrum, das Stephanushaus. Nürtingen ist mit seinen knapp 40.000 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A 8.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. + Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Zeljko Grgic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.ZG.2967 - vielen Dank!