Schöne Maisonette-Wohnung mit großer Einzelgarage in guter Lage von Fellbach-Schmiden!

70736 Fellbach / Schmiden

325.000,00 €
Kauf
2.5
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70736 Fellbach / Schmiden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2,5
Wohnfläche
69 m2
Kellerfläche
9 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4976006
Anbieter-ID
LDW1.DI.3446
Stand vom
07.08.2019
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
290,85 €
Anmerkungen
zzgl. 25.000 €/Garage
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.33 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.10.2028
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Ein echtes Juwel in Fellbach Schmiden: Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem ruhigen 6-Familienhaus von 1995. Es handelt sich hierbei um eine moderne Maisonette-Wohnung: Die Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich großzügig und elegant. Im ersten Dachgeschoss bietet sich Ihnen der Wohnbereich, eine gut ausgestattete Küche und ein hochwertiges Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Der großzügige Wohnbereich in modernem Ambiente bekommt durch den hellen Naturstein-Boden ein lichtdurchflutetes Raumgefühl verliehen. Die offene Gestaltung sorgt hier für einen regen Austausch. Im zweiten Dachgeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer und ein Vorraum, welches als Büro genutzt werden kann. Ein Highlight ist die Loggia, die durch ihre Größe besticht. An milden Frühlings- und Sommerabenden ergibt sich hier ein Ort der Entspannung. Ferner steht Ihnen ein großer Keller mit Fenster, ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit eigener Wasseruhr zur Verfügung. Modernisierungen: 2010: -Natursteinfliesen im Wohnbereich -Neue EBK mit neuen Boden- und Wandfliesen -Laminat im Schlafzimmer und Vorraum 2014: -Einbau von Sonnenschutz- bzw. Verdunkelungsrollos in alle Dachfenster 2018: -Einbau neuer Heizkörper im Badezimmer Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!


Ausstattung

- 2,5 Zimmer: Wohnbereich, Schlafzimmer, Vorraum - ca. 69 m² Wohnfläche - großer Wohnbereich - Loggia - Wohnung in sehr gutem Zustand! - beheizt über eine Gas-Zentralheizung - zeitlos gestaltete, schöne Einbauküche (2010) - Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und WC - Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden - Bodenbeläge: Naturstein, Parkett - Waschraum - Abstellraum im Keller - große Einzelgarage


Lage

Fellbach liegt nordöstlich von Stuttgart und ist nach Waiblingen die zweitgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Fellbach bietet viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung oder auch beste Möglichkeiten zur Entspannung. Dank der guten Infrastruktur Fellbachs kommen Sie rasch, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, in das Zentrum von Stuttgart und zur Neuen Messe. Durch die S-Bahnlinien 2 und 3, die U-Bahn Linie 1, sowie die Bundesstraßen 14 und 29 ist Fellbach verkehrsmäßig bestens angebunden. Die Wohnung befindet sich in Top-Lage von Fellbach Schmiden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dina Ismail

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.DI.3446 - vielen Dank!