Schöne, modernisierte 3 Zi.-Wohnung in Stuttgart-Ost

+++ PREISREDUZIERUNG +++ Die 2014 komplett renovierte Erdgeschosswohnung besticht durch Ihre gute Raumaufteilung und der zentralen und doch ruhigen Lage in Stuttgart-Ost. In nur wenigen Schritten sind Sie im Schlossgarten oder der Parkanlage Villa Berg. Bushaltestellen, U-Bahn und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Distanz zum Objekt erreichbar. Durch die Lage im Erdgeschoss und lediglich zwei Stufen zur Wohnung, kann diese auch sehr gut altersgerecht bewohnt werden. Sie betreten das Haus durch die 2021 erneuerte Haustüre, die ca. 55m² große Wohnung liegt gleich im Erdgeschoss rechts. In der Wohnung lädt Sie der große, helle Flur ein. Zur Linken befindet sich das WC mit Tageslicht, zur Rechten das große Schlafzimmer. Ein Raum weiter befindet sich das Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern, welche viel Tageslicht in den Raum lassen. Des Weiteren treffen Sie hier das zweite Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro nutzbar ist, das Tageslichtbad und die Wohnküche an. Die 2019 installierte Einbauküche ist Bestandteil der Immobilie. Die gesamte Wohnung ist mit großen, grauen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Bad und das WC wurde 2014 mit weißen, modernen Fliesen saniert. Zwei abschließbare Kellerräume runden das Angebot ab. Mittlerweile ist die Wohnung ausgeräumt, die Wände neu gestrichen und sofort bezugsfertig.

Ausstattung

- 3 Zimmer Erdgeschosswohnung - altersgerecht - Tageslichtbad - Tageslicht WC - Wohnküche - Fassade neu (2021) - Haustüre neu (2021) - Einbauküche neu (2019) - Böden, Fliesen, Sanitär, Wände neu (2014) - Kunststofffenster 2-fach verglast - Hausmeisterservice - sofort verfügbar

Lage

In Stuttgart-Ost hat man die schönsten Freizeitziele direkt vor der Haustür: Im Schlosspark, der vom neuen Schloss bis nach Bad Cannstatt führt, lässt es sich angenehm Flanieren, Joggen, Radfahren, Skaten oder auch einfach mal nur Faulenzen. Der berühmte Cannstatter Wasen, die bekannten Stuttgarter Volksfeste sowie die Wilhelma und die Mineralbäder sind fußläufig oder mit der Stadtbahn schnell erreicht. Die U-Bahnen U1, U3, U4, U9 und U14 durchqueren den Osten Stuttgarts und verbinden den Stadtbezirk bestens mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtgebieten. Die Buslinien 42 und 45 verkehren zudem zwischen Stuttgart-Ost und Schlossplatz/Hauptbahnhof bzw. Ostendplatz und Gablenberg bis Buchwald. Umliegend gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sechs Grund- und Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, fünf Gymnasien sowie zusätzlich ein Wirtschaftsgymnasium und die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe. Wer hier wohnt, der lebt abwechslungsreich im Grünen und profitiert von einer bestens ausgebauten Infrastruktur.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.