Schöne Penthousewohnung in ruhiger Ortsrandlage von Stuttgart-Heumaden

70619 Stuttgart / Heumaden

380.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart / Heumaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
9
Etage
8
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7969488
Anbieter-ID
3014
Stand vom
02.11.2022
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
345,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.02.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme

Die zum Verkauf kommende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Einheiten aus dem Jahr 1975. Das Wohnhaus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der gut aufgeteilte Grundriss bietet Ihnen auf insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche viele Vorzüge: ein Flur mit Platz für eine kleine Garderobe, ein separates WC, eine geräumige Küche mit Zugang zum Balkon, einem großen Badezimmer, einem hellen Schlafzimmer und zu guter Letzt, einen weitläufigen Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und einer Raumhöhe von ca. 2,40 m unglaublich hell und einladend wirkt. Überwältigend ist die grandiose Aussicht, die sich Ihnen bereits innen, vor allem aber auf dem umlaufenden großen Balkon bietet: Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und den Blick in alle Himmelsrichtungen schweifen lassen - von der Schwäbischen Alb, zu den umliegenden Orten, über die Felder und bis zum Fernsehturm! Ein Abstellraum im Wohngeschoss, ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche runden dieses attraktive Angebot ab.


Ausstattung

- Baujahr 1975 - 36 Wohneinheiten im Gebäude - Wohnung im 8. Obergeschoss - ca. 80 m² Wohnfläche (davon 25 m² Balkon, anteilig zur Wohnfläche ca. 12,67 m²) - Deckenhöhe ca. 2,40 m - Aufzug - Umlaufender Balkon (Ausrichtung: Süd-Ost) - Separate Küche - Separates WC - Abstellraum im Wohngeschoss - Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche - Holzfenster doppelt verglast - Fernwärme (Blockheizkraftwerk)


Lage

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in Heumaden, einem Stadtteil, der zum südöstlich von Stuttgart auf der Höhe gelegenen Stadtbezirk Sillenbuch gehört. Der Stadtbezirk punktet mit einer sehr guten Infrastruktur, Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten, Bildungsstätten aller Art und nicht zuletzt mit einem umfangreichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Sportstätten der nahe gelegenen Waldau und die weitläufigen Wälder rund um den Fernsehturm laden zu verschiedensten sportlichen Aktivitäten, zum Spazierengehen und Radfahren ein. Mit der nur wenige Kilometer vom Objekt entfernten Medius-Klinik Ostfildern verfügen Sie darüber hinaus über eine wertvolle medizinische Versorgungseinrichtung. Es besteht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Stadtbahn-Haltestelle „Bockelstraße“ ist nur ca. fünf Minuten vom Objekt entfernt. Von hier gelangen Sie mit den Linien U7, U8 und U15 in ca. 20 Minuten bequem in die Stuttgarter City und nach Degerloch bzw. Vaihingen. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn 8, die Bundesstraßen 10 und 27 sowie in ca. 15 Minuten den Flughafen und die Messe.

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Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.

Ihr Ansprechpartner

Herr Arnold-Christopher Herzberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 3014 - vielen Dank!