Schöner wohnen auf der Ostalb! Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bopfingen!

73441 Bopfingen

565.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
189,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73441 Bopfingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
685 m2
Wohnfläche
189,39 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
6785859
Anbieter-ID
LDW1.NR.5444
Stand vom
29.11.2021
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
38.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.08.2031
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Carport
6× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
6× / 0,00 € Miete
Garage
6× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6.00

Dieses exklusive Einfamilienhaus ist gepflegt und strahlt Freundlichkeit und Sauberkeit aus, zudem befindet es sich in herrlicher Wohnlage und hat einiges zu bieten! Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in den gemütlichen Wohn-/ Essbereich, welcher durch die großen Fenster vom Tageslicht hell beleuchtet ist. Der Specksteinspeicherofen verteilt in den kalten Monaten eine angenehme Wärme, sodass man es sich hier richtig gemütlich machen kann. Die moderne und offene Küche ist komplett ausgestattet (Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Induktionsfeld, Backofen, Dampfgarer), und bietet durch die nachträgliche Öffnung des Hauswirtschaftsraums auch genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Der ca. 50 m² große Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich ist der ideale Lebensmittelpunkt für die Familie, von hier aus betritt man die Sonnenterrasse und den wunderschön, angelegten Blumengarten - hier kann man entspannen oder man lädt Freunde zum grillen ein - den passenden Schattenplatz hierfür findet im nördlichen Teil des Grundstücks! Im Erdgeschoss befindet sich zudem eines der drei Bäder (Wanne, 2 Waschbecken, Bidet, WC), ein Gäste WC, sowie zwei Schlafzimmer - darunter ein Kinderzimmer und das geräumige Elternschlafzimmer. Die Treppen hinauf, gelangt man in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Hier findet man zwei weitere, großzügige Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad (Dusche, 1 Waschbecken, Bidet, WC) vor. Da die Installationen für eine Küche bereits vorgesehen sind, kann das Dachgeschoss ebenfalls separat genutzt werden, somit hätte man einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Gut geplant und konzipiert darf natürlich auf dieser Etage ein Balkon nicht fehlen, welchen man vom Wohn- und Küchenbereich aus betreten kann. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, weitere Abstellräume, die Waschküche, der Heizungsraum und sogar noch ein weiteres kleines Bad mit Dusche. Der schön angelegte Garten, die tolle Architektur des Hauses, die großzügige Terrasse und die ruhige Wohnlage - hier bleiben keine Wünsche offen und man kann sich mit der Familie beruhigt niederlassen. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck - ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Ausstattung

- Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationenhaus - Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Kachelofen im EG und im DG, zusätzlicher Specksteinspeicherofen im EG - Neuwertige Einbauküche - Massive Bauweise - Vollunterkellert - Westterrasse und überdachte Terrasse an der Nordseite - Doppelgarage, Carport und Außenstellplätze - Schuppen für Gartengeräte/ Holzlager - Großer Balkon - Ruhige Wohnlage


Lage

Die ehemalige freie Reichsstadt liegt im württembergischen Ries am Fuße des Ipfs, dem wohl schönsten und geheimnisvollsten Zeugenberg der Schwäbischen Alb. In Bopfingen finden Sie faszinierende Schätze der Natur. Hier treffen zwei interessante Landschaftstypen aufeinander: Das herbschöne Heide- und Waldgebiet der Schwäbischen Alb und das Ries. Herrliche Rad- und Wanderwege führen durch die einzigartige Naturlandschaft rund um den Ipf. In der beschaulichen Kleinstadt erwartet Sie außerdem eine gute Gastronomie und eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie eine Busanbindung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Moll
    412 m
  • Metzgerei Mayer
    419 m
    • Bft
      943 m
  • Musikschule - Schule am Ipf
    1,07 km
  • Katholischer Kindergarten St. Gango
    3,97 km
  • Oberdorf Lehstraße
    305 m
  • Oberdorf Altbachweg
    397 m

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadja Rieg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.NR.5444 - vielen Dank!