"Schöner Wohnen" direkt am Neckar- Ihr modernes BAUSTOLZ Reiheneigenheim in toller Lage!

71726 Benningen am Neckar

719.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
142,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71726 Benningen am Neckar
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
141 m2
Wohnfläche
142,04 m2
Nutzfläche
49,17 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
6353521
Anbieter-ID
LDW1.STS.5250
Stand vom
10.06.2021
Kauf­preis
719.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
237,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
84.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
20.11.2021
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Gas, Fernwärme
Carport
2× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete

Dieses Reiheneigenheim bietet wahrhaftig das was man als "Schöner Wohnen" bezeichnen kann! Neuwertige und moderne Ausstattung, herrliche Lage direkt am Neckar, ruhig in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und einen Fuß- und Radweg am Fluß entlang direkt vor der Tür! Bereits beim Betreten des Eingangsbereiches wird Ihnen auffallen, dass das Objekt in einem tadellosen Zustand ist und sämtliche Ausstattungen geschmackvoll und modern aufeinander abgestimmt wurden. Das Wohnzimmer im Erdgeschoß ist mit einer Glasschiebetür vom Eingangsbereich abtrennbar und verfügt über zwei Flügeltüren hinaus in den nach Südwesten ausgerichteten Garten, welcher selbst mit dem geräumigen Gartenhäuschen noch über ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder zum gemütlichen Verweilen bietet. Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer und ein wunderschönes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Ein schönes großes Studio sowie eine großzügige, ebenfalls nach Südwesten ausgerichtete, Sonnenterrasse mit einer wunderbaren Aussicht auf den Neckar und die umliegenden Weinberge bieten im Dachgeschoß ein weiteres Highlight und vervollständigen das Bild dieser schönen Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- Absolut ruhige Lage direkt am Neckar in einer verkehrsberuhigten Sackgasse - Insgesamt 4 Schlafzimmer (3 Schlafzimmer im OG und zusätzliches großes Studio im DG) - Hochwertige und sehr ansprechende Ausstattung - Sehr gepflegt - Leerstehend und sofort ohne jegliche Renovierungsarbeiten beziehbar - Einbauküche mit elektrischen Geräten - Sehr schönes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste WC ebenfalls mit Tageslicht - Voll unterkellert - Garten mit Gartenhäuschen - Große Süd-West Dachterrasse mit herrlichem Blick auf den Neckar und die umliegenden Weinberge - Carport - Zusätzlicher Stellplatz im Freien


Lage

Benningen am Neckar liegt mit seinen etwa 6500 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg, nur ca. 8 km von Ludwigsburg und 20 km von Stuttgart entfernt. Durch die S-Bahn verfügt Benningen über einen attraktiven Nahverkehrsanschluss an den Großraum Stuttgart. Die schöne Lage am Südufer der großen Neckarschleife, die gegenüberliegenden Weinbergsteillagen und die umliegenden Streuobstwiesen garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Reihenhaus liegt idyllisch direkt am Neckar in einer ruhigen Sackgasse. Ein Fuß- und Radweg entlang des Neckars befindet sich direkt hinter dem Haus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ummittelbarer Nähe. Kindergärten und Grundschulen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, alle weiterführenden Schulen erreichen Sie im Umkreis von nur wenigen Kilometern.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Seng

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.STS.5250 - vielen Dank!