Schöner Wohnen - modern und energetisch auf dem neuesten Stand befindliche DHH in ruhiger Wohnlage

Dieses modern und geschmackvoll ausgestattete Einfamilienhaus weiß auf Topniveau zu überzeugen, nicht nur wegen seiner technischen Ausstattung. Vom hellen, freundlichen Entrée kommen Sie zur Gästetoilette, in das Untergeschoß sowie in den offenen Wohn-Essbereich. An dessen einem Ende ist die offene Küche mit Kochinsel, am anderen Ende schließt sich die Terrasse mit dem kleinen Garten und einer großen Markise an. Im 1. OG finden Sie die beiden Kinderzimmer sowie das erste Tageslichtbad. Im DG ist das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und dem zweiten Tageslichtbad. Das Raumangebot wird durch einen großen Hobbyraum / Gästezimmer / Homeoffice im Untergeschoß abgeschlossen. Und diese 27 m² sind noch nicht einmal in der Wohnfläche von 157 m² enthalten, denn obwohl die Ausstattung (Fußbodenheizung, gefliester Boden) dies zulassen würde, sagt die Fenstersituation im UG eher Nutz- als Wohnfläche. Hauptbestandteil der technischen Topausstattung ist die Luftwärmepumpe, welche das gesamte Haus über die Fußbodenheizung beheizt und das komplette Warmwasser zur Verfügung stellt. Betrieben wird sie hauptsächlich durch die zwei Photovoltaikanlagen auf beiden Dachhälften, unterstützt durch den Stromspeicher im Keller. Auch die Wallbox ist einsatzbereit. Das bedeutet: kein Öl, kein Gas, keine Pellets........ Und das System ist im Falle eines Stromausfalles komplett notstromfähig. Das technische Angebot wird durch das KNX-Bussystem abgerundet, über das Licht und Rollläden gesteuert werden können. Zudem kann darüber eine Abwesenheitssimulation eingerichtet werden. In allen Räumen befinden sich LAN Anschlüsse.

Ausstattung

- großzügiger Wohn-Essbereich im EG - offene Küche mit Kochinsel - separates WC - im UG Hobby- Gäste- Homeoffice Bereich, 27 m² - Terrasse mit kleinem Garten und Markise - Fliegengitter an fast allen Fenstern und Türen - französische "Balkone" - große Kinderzimmer - zwei Tageslichtbäder - Ankleidezimmer - KNX-Bussystem für die Smart-Home-Steuerung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - 2 PV-Anlagen mit Stromspeicher, notstromfähig - Wallbox-Anschlussmöglichkeit

Lage

Weil im Schönbuch liegt auf der Schönbuchlichtung rund 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart, zwölf Kilometer südlich von Böblingen und etwa 15 Kilometer nördlich von Tübingen an der Bundesstraße 464 von Böblingen nach Tübingen am Nordrand des Naturparks Schönbuch. Die Nachbargemeinden von Weil im Schönbuch sind Schönaich, die Stadt Waldenbuch, Dettenhausen, der Ortsteil Bebenhausen der Stadt Tübingen, Altdorf und die Stadt Holzgerlingen, wo sich auch die weiterführenden Schulen befinden. Grundschule und Kindergärten sind am Ort, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.