Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Lage von Stuttgart-Feuerbach

70469 Stuttgart / Feuerbach

1.799.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
238 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70469 Stuttgart / Feuerbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
445 m2
Wohnfläche
238 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6341432
Anbieter-ID
LDW1.FW.4921
Stand vom
01.06.2021
Kauf­preis
1.799.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
5.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127.60 kWh/m2a
Gültig bis
01.11.2030
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Stuttgart-Feuerbach. Die ruhige Lage in der idyllischen Umgebung lädt zum entspannten Sitzen im Garten oder auf den Balkonen ein. Auf einer Grundstücksgröße von 445 m² wurde dieses schöne Haus errichtet. Es hat eine Gesamtwohnfläche von 238 m² und bietet die folgenden Räumlichkeiten: Im Erdgeschoß befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmerwohnung mit einem großen Wohn- & Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Einbauküche und einem Badezimmer sowie der Wintergarten mit Gartenzugang. Die darüber liegende 4-Zimmerwohnung im 1. und 2.OG ist ausgestattet mit einem sehr großen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen modernen Küche, Bad mit Dusche, WC und einen Arbeitsbereich. Im 2.OG der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Whirlpoolbadewanne, Dusche und WC. Zwei Balkone bieten zudem einen wunderschönen Ausblick. Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Studio-Apartment mit einer modernen Einbauküche, hellem Wohn- Essbereich mit Blick auf die Weinberge und einem schönen Dachbalkon. Im UG des Hauses befinden sich die Kellerräume/Heizungsraum und ein sehr schön eingerichteter Hobbyraum der zu gemütlichen Abenden einlädt. Ideal zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.


Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus hat einiges zu bieten: Wohnung 1 im EG mit ca. 71 m²: - 2,5 Zimmer - Wohn- und Essbereich - Küche - Wintergarten - Flur - Tageslichtbad - Boden: Fliesen Wohnung 2 im 1. und 2. OG mit ca. 126 m²: - 4 Zimmer - 1 Tageslichtbad mit Whirlpoolbadewanne und WC - 1 Bad mit Dusche und WC - Flur - Garderobe, begehbarer Kleiderschrank - Zwei Balkone, ein winterfester Balkon - Boden: Fliesen und Laminat Wohnung 3 im DG mit ca. 41 m²: - Studio Apartment - Tageslichtbad mit Wanne - Flur - Einbauküche - Garderobe - Dachbalkon - Boden: Fliesen UG Keller: - Dusche mit WC - Gäste-Zimmer - Infrarot-Sauna - Heizungsraum - Kellerräume - wunderschöner Hobbyraum Außerdem: - sehr schön angelegter Garten ums Haus - Glaspavillon - Gartenhaus - 3 Tiefgaragenstellplätze - 1 Aussenstellplatz


Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Stuttgart-Feuerbach. Die U-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 5 Fußminuten entfernt. Auch zum Zentrum Weilimdorf hat man nur wenige Gehminuten zu absolvieren. Man ist in unmittelbarer Nähe zur B 295 Richtung Stuttgart bzw. der Autobahnanbindung der Anschlussstelle Stuttgart-Feuerbach. Im Stadtbezirk sind sämtliche Schulen, Kindertageseinrichtungen, Sportstätten sowie gastronomische Einrichtungen vorhanden. Die Weilimdorfer Infrastruktur kann als perfekt angegeben werden. - Im wunderschönen Teil von S-Feuerbach, direkt an den Weinbergen gelegen - Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind alle im Zentrum von S-Feuerbach und S-Weilimdorf.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Walter

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