Schönes EFH mit viel Grünfläche in Gültlingen plus Garage und Kamin

72218 Wildberg

450.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
174,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72218 Wildberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.098 m2
Wohnfläche
174,01 m2
Online-ID
5497679
Anbieter-ID
00785MOC
Stand vom
19.05.2020
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt. (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Gartennutzung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
174,20 kWh/m2a
Gültig bis
26.03.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses freistehende und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 174,01 qm, verteilt auf 2 Etagen, wurde im Jahr 1976 auf einem ca. 1.098 qm großen Grundstück erbaut. Das Haus ist optimal nach Südwesten ausgerichtet, so dass die Nutzung des Gartens umfänglich gewährleistet ist. Einfach herrlich für Paare und Familien gleichermaßen. Das Haus befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand. Es sind keine Reparaturen notwendig. Hauptsächlich müssen Schönheitsreparaturen (alte Teppichböden, Tapeten und Fenster neustreichen) gemacht werden. Die Bäder, Gäste-WC und Küche sind vom Design ebenfalls nicht mehr zeitgemäß und könnten auf eigenen Wunsch des Käufers eventuell erneuert werden. Der Garten und die Außenanlage sind imposant und können von einem Balkon oder einer der zwei Terrassen genossen werden. Abgerundet wird dieses schöne Immobilienangebot durch eine Einzelgarage und zwei Stellplätze davor. Der Bezug sofort oder nach Vereinbarung möglich. Details: Jährliche Grundsteuer: 434,79 EUR Grundstück ca. 1.098 qm Wohnfläche ca. 174,01 qm Nutzfläche ca. 29,81 qm Aufteilung: Souterrain: Schlafzimmer mit großer Terrasse, Flur, Heizraum mit Waschküche, Bad mit Wanne, WC und Platz für eine Sauna, 2 Keller, Hobbyraum, Öl-Lager, Geräteraum, Garten Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, offener Essbereich, Gäste-WC, Flur, Balkon, Terrasse und Garten Dachgeschoss: Großes Studio, Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Tageslichtbad (Wanne, WC, Dusche) und einem Ankleideraum --- Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie dieses Juwel mit uns ---


Ausstattung

- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2007) - 8 Kunststofftanks für Öl (Bj. 2005, 6.000 Liter insgesamt) - Holzisofenster mit Rollläden (teilweise bereits elektrisch) - Südwest und Nordwestfassade bereits gedämmt - Kabelanschluss - Kamin im Wohnzimmer - Großer und sehr gepflegter Garten mit schönem Baumbestand - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken (im DG, begehbar vom Schlafzimmer) - Zweites Bad mit Fenster, Wanne, WC und Platz für eine Sauna (im Souterrain) - Gäste-WC (Eingangsbereich im EG) - 2 Terrassen (im Souterrain und EG Küche) - Südwestbalkon (Wohnzimmer) - Offener Essbereich neben der geschlossenen Küche - Ankleidezimmer bzw. Abstellraum im DG (Zugang vom Schlafzimmer) - Geräte- bzw. Abstellraum für den Garten - 2 Keller bzw. Abstellräume - Hobbyraum (ursprünglich als zweite Küche im UG geplant) - Möglichkeit auf eine 1-Zimmer Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Abstellraum - Fliesenboden in der Küche, Gäste-WC und den 2 Bädern - Teppichboden im Flur und den Wohnräumen (UG bis DG) - Einzelgarage mit Steckdosen, Licht und elektrischen Tor - 2 Außenstellplätze vor der Garage


Lage

Das schöne Einfamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet im Stadtteil Gültlingen. Der Stadtteil hat einen Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und andere wichtige Dienstleistungen vor Ort. Alles andere wie weiterführende Schulen, Supermärkte usw. befinden sich gleich im Nachbarort Deckenpfronn oder der Kernstadt. Die Stadt Wildberg im Landkreis Calw liegt mit ihren vier Stadtteilen Effringen, Gültlingen, Sulz am Eck und Schönbronn in landschaftlich reizvoller Lage im Nagoldtal an der Schnittstelle des Nordschwarzwalds mit dem Hecken- und Schlehengäu. Sie ist eine der drei Schäferlaufstädte in Baden-Württemberg und bietet ihren Gästen Erholung, Kultur, eine erstaunliche Naturvielfalt sowie eine hervorragende Gastronomie. Wildberg gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die folgenden Städte und Gemeinden grenzen reihum an die Stadt. Im Nordwesten liegt die Stadt Neubulach, im Norden die Stadt Calw, im Ostnordosten die Gemeinde Gechingen, im Nordosten die Gemeinde Aidlingen, im Ostnordosten die Gemeinde Deckenpfronn, im Ostsüdosten die Stadt Herrenberg, im Südsüdosten die Gemeinde Jettingen, im Süden die Stadt Nagold, im Südwesten die Gemeinde Ebhausen und im Westen die Stadt Altensteig. Aidlingen, Deckenpfronn, Herrenberg und Jettingen liegen im benachbarten Landkreis Böblingen, alle anderen im eigenen. Wildberg ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim - Horb a.N. - Tübingen) an das überregionale Schienennetz angebunden. Im 30 bis 60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim und Tübingen. Busse nach Gärtringen und Herrenberg fahren stündlich, somit besteht Anschluss zur S-Bahn Stuttgart und zur Ammertalbahn Richtung Tübingen und Reutlingen. Die wichtigste Durchgangsstraße ist die gleichfalls dem Verlauf des Nagoldtals folgende Bundesstraße 463. Über die an Deckenpfronn und Gärtringen vorbeiführende Landstraße L357 sowie die L358 über Sulz am Eck und Herrenberg ist die A 81 in wenigen Minuten erreicht.


Sonstiges

Deutsche Immobilien Württemberg WERTERMITTLUNG - VERKAUF - VERMIETUNG – FINANZIERUNG Regional und bundesweit! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder benötigen eine Finanzierung? Mit über 65 Jahren Kompetenz und Erfahrung gehören wir zu den ersten Adressen der Branche. Professionalität und Engagement sind Ihnen garantiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Zentrale Württemberg: 0711 / 66831-0 Büro Pforzheim / Nagold : 0157 / 71433875 Homepage: www.di-deutscheimmobilien.de Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Opel Autohaus Dengler
    1,47 km
  • Süsser
    1,66 km
    • Blumen Blumenladen Moni's Lädle
      1,66 km
  • Waldkindergarten Wurzelkinder
    4,96 km
  • Segelfluggelände Kengelberg
    31 m
  • Autowaschanlage
    1,12 km
    • Wildberg Autohaus Braun/Lidl
      1,18 km

Michael Ziegler

Ihr Ansprechpartner

Deutsche Immobilien Württemberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 00785MOC - vielen Dank!