Schönes Einfamilienhaus in Esslingen-Berkheim

73734 Esslingen am Neckar

459.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73734 Esslingen am Neckar
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
251 m2
Wohnfläche
86 m2
Nutzfläche
71 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7800259
Anbieter-ID
LDW1.HM.6729
Stand vom
30.07.2022
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
410.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.03.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1923
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Esslingen-Berkheim und eignet sich, aufgrund des Schnittes, ideal für eine kleine und anspruchsvolle Familie. Die kleine aber feine Immobilie wurde im Jahr 1923 in massiver Bauweise gebaut und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Gewölbekeller, ein Hobbyraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Im Dachgeschoss finden Sie die zwei Kinderzimmer und einen Vorraum, in dem sich der Zugang in den Spitzboden befindet. Mit ca. 27 qm Nutzfläche bietet der Spitzboden genügend zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas-Einzelöfen. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch z.B. eine Aufstockung des Hauses wäre zudem lt. dem örtlichen Bebauungsplan möglich. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einzelgarage rundet dieses tolle Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt mit uns auf!


Ausstattung

* Das Objekt steht leer und ist ab sofort bezugsfrei * Großzügiger Garten u. überdachte Terrasse * abschließbare Einzelgarage * 1 Tageslichtbad im EG + sep. WC * Gas-Einzelöfen * gute Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel (3 Min. zur nächsten Bushaltestelle - Linie 138, N13 und 113) Das Haus wurde ca. 1964 kernsaniert. Zudem wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: - ca. 2014 neuer Durchlauferhitzer im Bad - ca. 2009 Hausanstrich - ca. 2002 neue Gasöfen im Wohnzimmer und im Bad - ca. 1993 neue Kunststofffenster - ca. 1992 Elektrik Eine vollständige Auflistung der bereits erfolgten Renovierungsmaßnahmen kann nach Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt werden.


Lage

Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar. Berkheim ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar und ist der südlichste Ortsteil. Er liegt auf der Filderebene südöstlich von Zollberg. Westlich davon liegt Nellingen. Mit dem Bus braucht man ca. 7 Min. zum Bahnhof in Esslingen, von dort sind es mit der S 1 ca. 15 Min. zum Hauptbahnhof Stuttgart. Esslingen am Neckar liegt etwa 14 Kilometer östlich von der Stadtmitte Stuttgarts. Die weltweit bekannte Firma FESTO hat in Berkheim ihr Mutterhaus.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Hanife Musaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.HM.6729 - vielen Dank!