Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten und Potenzial zum Traumhaus!

71083 Herrenberg / Gültstein

670.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71083 Herrenberg / Gültstein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
488 m2
Wohnfläche
100 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7758852
Anbieter-ID
LDW1.SR.6726
Stand vom
05.08.2022
Kauf­preis
670.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
117.90 kWh/m2a
Gültig bis
14.07.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1981
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Suchen Sie nach einem Haus welches Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses charmante, gut aufgeteilte Einfamilienhaus wurde 1963 erbaut und befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Gültstein. Die Immobilie ist momentan leerstehend und somit nach der Schlüsselübergabe direkt bezugsbereit. Die vier Zimmer des Hauses verteilen sich über das Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Über die Hauseingangstüre gelangen Sie ein einen großzügigen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch das Wohnzimmer und ein weiterer Individualraum, der sich sowohl als Schlafzimmer, als auch als Esszimmer anbietet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Der große Garten des Hauses bietet sowohl Pflanzenliebhabern, als auch auch Kindern viele Möglichkeiten sich auszutoben. Zudem ist eine Zisterne vorhanden über welche die Bewässerung des Gartens möglich ist. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie zwei schöne Schlafzimmer. Außerdem befindet sich hier noch ein weiterer Raum, welcher durch das Verlegen von Böden und dem Verputzen der Wände zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut werden kann. Über eine Luke im Flur gelangt man zur Bühne des Hauses, welche zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellergeschoss des Hauses ist der Waschraum untergebracht sowie weitere Räumlichkeiten, welche zur Lagerung oder Individuell genutzt werden können. Die Böden der Immobilie sind mit hellem Laminat, Parkett und Fliesen verlegt. Beheizt wir die Immobilie über Elektroeinzelöfen aus den 1980er Jahren und zusätzlich über einen Kachelofen. Im Zuge des Einbaus der Elektroeinzelöfen wurden Auch die Außenwände und das Dach gedämmt. Außerdem ist vor dem Haus eine Garage aus dem Jahre 1969 vorhanden sowie zwei Außenstellplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung!


Ausstattung

Unser Angebot für Sie: * mit Fliesen, Parkett und Laminat verlegte Böden * Elektro - Nachtspeicherheizung sowie ein Kachelofen * 2-fach verglaste Fenster * 2 Bäder im Erdgeschoss und im Dachgeschoss * ein separates Gäste-WC * Küche mit Speisekammer * großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse * drei Schlafzimmer * großzügiger Garten * zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden * mehrere Kellerräume und eine Waschküche im UG * eine Einzelgarage und zwei PKW-Stellplätze


Lage

Herrenberg gehört zum Landkreis Böblingen und ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, etwa 30 km von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen. Sie ist die nach Einwohnerzahl viertgrößte, flächenmäßig größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Immobilie selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe von Herrenberg im Stadtteil Gültstein in einem schönen, ruhigen Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind weitestgehend auch fußläufig erreichbar. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie über die Autobahn in ca. 25 Minuten. Gültstein liegt verkehrsgünstig, es sind nur ca. 8 Minuten bis zur Autobahn A81 (Heilbronn-Singen). Mittelpunkt des ÖPNV in Herrenberg ist der Bahnhof Herrenberg mit S1- und Regionalexpress Haltestelle und dem ZOB Bahnhofstraße sowie ZOB Kalkofenstraße in direkter Nachbarschaft. Dieser ist über die Ammertalbahn und Busverbindung zwischen Herrenberg und Gültstein schnell und unkompliziert zu erreichen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Svenja Reutter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.SR.6726 - vielen Dank!