*** Schwarzwaldhaus mit Umschwung ***

79868 Feldberg

867.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
201 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79868 Feldberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
49.614 m2
Wohnfläche
201 m2
Nutzfläche
361 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
5210436
Anbieter-ID
351291021-22
Stand vom
22.02.2020
Kauf­preis
867.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Primärer Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen das Besondere? Ein Schwarzwaldhaus mit viel Potenzial, großem Wiesen-/Weideland und einem Waldgrundstück? Hier können Ihre lang ersehnten Träume verwirklicht werden: Sich vom Alltag zurückziehen und Ihr Lieblingshaus mitten in den faszinierendsten Landschaften des Schwarzwalds genießen. In einer besonders reizvollen, landschaftlich vielseitigen Umgebung liegt das zu verkaufende Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Zu dem großen Hausgrundstück gehören eine großzügige Terrasse über der Doppelgarage sowie umfangreiche Wiesenflächen (ca. 2,86 ha) und ein großes Waldgrundstück (ca. 2,1 ha).


Ausstattung

Es gibt ein Wohnambiente, das etwas Besonderes ist: Eine sinnliche Verbindung von Natur, Wohnen und Wohlfüllen. Die großzügig gestaltete Wohnfläche im Hochparterre erreicht man über eine Außentreppe. Über eine weitere, innen liegende Treppe hat man die Möglichkeit, zur Wohnung ins Obergeschoss zu gelangen. Da diese Wohnung aber noch einen eigenen Eingang von der Rückseite des Gebäudes hat, sind beide Wohnungen auch separat nutzbar. Der Kellerraum liegt ebenerdig zur Straße. Die Wohnung im Hochparterre ist unterteilt in einen Wohnbereich, einer Küche, vier zusätzlichen Zimmern und einem Bad. Gemütlich präsentiert sich der Wohnraum mit einem Kachelofen, der alle Möglichkeiten zur Entspannung bietet. Die separate Küche bietet Ihnen auch die Möglichkeit, die Mahlzeiten der Familie, Freunde oder Gäste in Ruhe vorzubereiten und im offenen Essbereich zu servieren. Die Wohnung im Obergeschoss wartet auf Ihre kreative Ideen. Die Aufteilung der Räume kann noch gestaltet und Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Hier gibt es ein Wohnzimmer mit einem stilvoll Kachelofen, dessen wohlige Wärme man auf einer schönen Ofenbank gerne genießen möchte. Dazu gehören noch drei Schlafzimmer und ein nicht fertig ausgebautes Bad. Auf dieser Ebene ist eine Menge Platz, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Wohnraum bei Bedarf weiter zu vergrößern. Auch das darüber liegende Dachgeschoß mit einem Turmzimmer kann noch ausgebaut werden. Eine Doppelgarage, ein Stall und eine große, darüber liegende Scheune bietet ihnen noch genügend Platz, um Ihren Bedürfnissen nachzugehen. Das märchenhafte Haus schmiegt sich malerisch in die Landschaft ein und strahlt Ruhe aus. Der Schwarzwald besitzt eine magische Anziehungskraft: Traumhafte Dörfer, malerische Höfe und faszinierende Landschaften. Lassen sie sich von der beeindruckenden Welt des Hochschwarzwaldes bezaubern! Hier können Sie im Einklang mit sich selbst sein und Ihr individuelles Lebenstempo bestimmen, um die richtige Balance zwischen Powern und Verschnaufen sowie zwischen Agieren und Reagieren zu finden, kurz: LEBENSQUALITÄT. Das Haus, ein Holzhaus in Ständerbauweise, hat ein durchgehend angenehmes Raumklima, da das Material Holz schneller Wärme aufnehmen und speichern kann. Auch Gerüche werden in Holzhäusern besser absorbiert. Ein weiterer Vorteil eines Holzhauses ist die Tatsache, dass es in der warmen Jahreszeit viel länger angenehm kühl bleibt. Der Grund hierfür ist die natürliche Wärmeregulierung, die in der kalten Jahreszeit die Wärme innen speichert, im Sommer dagegen ein Eindringen von Wärme von außen verhindert. Die Liegenschaft wurde stetig sanft unter Berücksichtigung der ursprünglichen Merkmale und der Originalatmosphäre unterhalten. 2002 wurde der untere Stock saniert und ausgebaut, der hintere Anbau oberhalb des Stalles samt Terrasse und Doppelgarage ab 2010. Alles andere erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Auf Ihre Fragen freue ich mich. Fühlen Sie sich nun auf das herzlichste willkommen, um dieses ganz besondere Anwesen kennen und lieben zu lernen!!! Begleiten Sie mich auf einem Rundgang durch Ihr neues Zuhause! Keine Worte ersetzen den eigenen Eindruck von diesem einmaligen Liebhaberobjekt. Sonstige Angaben: Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig. Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.


Lage

Wohntraum - Schwarzwaldlandschaft und Natur im Duett Inmitten einer der bekanntesten deutschen Skiregionen spürt man ihn - den unvergleichlichen Flair der Schwarzwaldnatur in Feldberg. Die idyllische Region Feldberg lädt nicht nur im Winter sondern das ganze Jahr zum „Urlauben“ ein. Sport, Spaß und Genuss für alle Sinne lässt Naturgenießer, Genussmenschen und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen. Winterzauber - Wintersonne und Traumaussichten Im Winter zeigt sich der Hochschwarzwald von seiner zauberhaften Seite. Schneebedeckte Tannen laden ein, die Winterwelt zu erkunden. Ob auf Skiern, Langlaufskiern oder Schneeschuhen, warm eingepackt bei einer Pferdeschlittenfahrt – der Hochschwarzwald bietet eine Vielfalt an Aktivitäten für Sportbegeisterte und Romantiker.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Buck

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