Schwieberdingen: Schönes, gut vermietetes Reihenendhaus in top Lage zu verkaufen!

71701 Schwieberdingen

599.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
152,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71701 Schwieberdingen
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
195 m2
Wohnfläche
152,78 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
08.06.2020
Online-ID
5543609
Anbieter-ID
LDW1.LB.4148
Stand vom
08.06.2020
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
103.37 kWh/m2a
Gültig bis
12.12.2019
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2009
letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Carport
2× / 0,00 € Miete / 15.000,00 € Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Ein Traum von einem Haus! Das optimal geschnittene Reihenendhaus befindet sich am ruhig gelegen Ortsrand eines Neubaugebietes von Schwieberdingen. Die Häuserreihe wurde 2009 erbaut und ist eine Eigentümergemeinschaft mit acht Einheiten. Der Eingangsbereich ist dem Wohnbereich tiefergelegt und somit klar abgetrennt. Mit nur wenigen Stufen betritt man das EG mit dem großen, hellen Wohnbereich welcher mit ca. 30 m² ein komfortables Wohnerlebnis bietet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Garten, auf welchem warme Sommerabende noch schöner werden! Desweiteren befindet sich eine moderne Einbauküche und ein separates Gäste WC auf dieser Ebene. Im ersten OG sind zwei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches durch das große Fenster hell mit Licht durchflutet wird. Ein besonderes Highlight befindet sich einen Treppenaufgang weiter oben, im zweiten Obergeschoss. Das durch die Dachschrägen geprägte und offen gehaltene Raumkonzept lässt den Traum eines ganz besonderen Schlafzimmers wahr werden. Die Immobilie ist seit 2015 gut vermietet. Das Mietverhältnis ist frühstmöglich im Herbst 2025 kündbar. Im Mietvertrag ist eine Staffelmiete vereinbart. Sehr gerne dürfen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst überzeugen! Nehmen Sie einfach unter den unten angegeben Daten kontakt zu uns auf - Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- UG: Eingangsbereich, Keller, gemeinschaftlicher Heizungsraum - EG: Wohnbereich, Küche, WC, Terrasse - 1.OG: zwei Zimmer, Badezimmer - 2.OG: Studio * Fenster: Kunststoff 3 - fach verglast * Böden: Laminat und Steinfließen * Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne * Holztreppe mit Stahlgeländer * Pelletheizung * Carport und Stellplatz im Freien * Keller * Vermietet - Staffelmietvertrag * Die Eigentumsanteile der gesamten Grundstücksgröße beträgt 1/8. *


Lage

Schwieberdingen befindet sich wenige Kilometer von Ludwigsburg und Stuttgart entfernt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B10 sowie Autobahnanschlussstelle A81 (Stuttgart-München) (Stuttgart-Karlsruhe). Der Busverkehr nach Ludwigsburg und Stuttgart ist alle 20 min. aktiv. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Leinfelden-Echterdingen und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 min zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, sowie Kindergarten und die Grund-Haupt-und Realschule, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso gibt es in Schwieberdingen auch sehr viele Sportvereine. Zur individuellen Freizeitgestaltung gibt es verschiedene Rad- und Wanderwege. Der Glemsmühlenradweg durchquert auf seinem 40 km langen Weg vom Glemseck bis zur Mündung der Glems in die Enz bei Unterriexingen genauso Schwieberdingen wie der 30 km lange vom Hohenasperg nach Ditzingen an verschiedenen Zeugnissen keltischer Kultur vorbeiführende Keltenradweg.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Bruckner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.LB.4148 - vielen Dank!