Sehr gepflegte 3,5-Zi.-DG-Whg. + 1-Zi.-DG-Whg. mit 4 Balkonen in ruhiger, gefragter Halbhöhenlage

70619 Stuttgart

793.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4.5
Wohnfläche
127 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8083567
Anbieter-ID
2787
Stand vom
08.11.2022
Kauf­preis
793.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
452,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
180.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
31.01.2017
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

DG rechts: großer, heller Wohn-/Essbereich mit zwei Balkonen und offenem Giebel, Küche, Schlafzimmer mit großer Gaube und Einbauschrank, Arbeitszimmer mit Balkon, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet, separates WC mit Waschbecken, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Flur DG links: schöner Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Süd-Balkon, Küche, Duschbad, Flur mit Einbauschrank UG: 2 Kellerabteile, Gemeinschafts-Waschküche und -Trockenraum


Ausstattung

Sehr gepflegte Ausstattung und sehr guter Gesamtzustand: Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden u.a. durchgeführt: - 1994 Einbau neuer Velux-Dachfenster mit Rollläden - 2000 Küche, Bad und WC komplett erneuert einschl. Dachfenster - 2003 Rollläden im Arbeitszimmer erneuert, Austausch Dachfenster in der kleinen Wohnung - 2004 Sanierung der Balkone - 2016 Einbau Geländer Seitenbalkon, Einbau elektrisches Garagentor - 2021 Neue Balkonfliesen - 2 Einbauküchen und weitere Einbauten - Parkett, Fliesen - Wohnungstüre mit 3-fach-Schließung - teilweise elektrische Rollläden - insgesamt 4 Balkone - Garage und Stellplatz


Lage

Der Stadtbezirk Sillenbuch gehört zu den schönsten und begehrtesten Höhenlagen im Stuttgarter Süden. Ein ruhiges Umfeld mit einem hervorragenden Sport- und Freizeitangebot (u.a. Freibad) sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen - jeweils auch Deutsch-Französische -, dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, einer Waldorfschule, Ärzten und besten Einkaufsmöglichkeiten bieten in diesem Stadtbezirk einen angenehmen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mehrere Busverbindungen und Stadtbahnlinien erhöhen die Mobilität. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stuttgarter City, die Autobahn und den Flughafen. Die zwei sehr schönen Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut gefragter und ruhiger Halbhöhenlage an einer Seitenstraße.


Sonstiges

Es werden zwei separate Eigentumswohnungen auf einer Etage verkauft. Eine 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 94 m² und eine 1-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 33 m², insgesamt also ca. 127 m² Wohnfläche. Zur 3,5-Zimmer-Wohnung gehört eine Garage, zur 1,5-Zimmer-Wohnung ein Stellplatz.

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Kinkel Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Ing. (FH) Niels Liebrucks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2787 - vielen Dank!