Sehr gepflegte 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit 3 Balkonen in ruhiger, gefragter Halbhöhenlage

70619 Stuttgart

598.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
94 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7922811
Anbieter-ID
2802
Stand vom
14.09.2022
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
180.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
31.01.2017
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

DG: großer, heller Wohn-/Essbereich mit zwei Balkonen und offenem Giebel, Küche, Schlafzimmer mit großer Gaube und Einbauschrank, Arbeitszimmer mit Balkon, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet, separates WC mit Waschbecken, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Flur UG: Kellerabteil, Gemeinschafts-Waschküche und -Trockenraum


Ausstattung

Sehr gepflegte Ausstattung und sehr guter Gesamtzustand: Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden u.a. durchgeführt: - 1994 Einbau neuer Velux-Dachfenster mit Rollläden - 2000 Küche, Bad und WC komplett erneuert einschl. Dachfenster - 2003 Rollläden im Arbeitszimmer erneuert - 2004 Sanierung der Balkone - 2016 Einbau Geländer Seitenbalkon, Einbau elektrisches Garagentor - 2021 Neue Balkonfliesen - EBK und weitere Einbauten - Parkett, Fliesen - Wohnungstüre mit 3-fach-Schließung - teilweise elektrische Rollläden - 3 Balkone


Lage

Der Stadtbezirk Sillenbuch gehört zu den schönsten und begehrtesten Höhenlagen im Stuttgarter Süden. Ein ruhiges Umfeld mit einem hervorragenden Sport- und Freizeitangebot (u.a. Freibad) sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen - jeweils auch Deutsch-Französische -, dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, einer Waldorfschule, Ärzten und besten Einkaufsmöglichkeiten bieten in diesem Stadtbezirk einen angenehmen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mehrere Busverbindungen und Stadtbahnlinien erhöhen die Mobilität. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stuttgarter City, die Autobahn und den Flughafen. Die sehr schöne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut gefragter und ruhiger Halbhöhenlage an einer Seitenstraße.


Sonstiges

Einzelgarage

Karte nicht verfügbar

Kinkel Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Ing. (FH) Niels Liebrucks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2802 - vielen Dank!