Sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Garten in äußerst ruhiger Lage - einziehen und wohlfühlen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die sehr attraktive und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses in Riedlingen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise in einer sehr ruhigen Lage -abseits von Hektik und Verkehr- erstellt. Die sehr stilvolle Wohnung wurde laufend renoviert und Instand gehalten, und hat somit keinen Renovierungsstau. Der Flur als Empfangsbereich bildet das Zentrum der Wohnung, von dem man in alle Zimmer gelangt. Auf der linken Seite befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Bad und das separate Gäste-WC. Auf der anderen Seite liegen das Schlafzimmer, das Kinderzimmer oder Büro und das Wohnzimmer, von dem man auf den verglasten und geschützten Balkon gelangt. Durch die ideale Aufteilung der großzügigen Wohnfläche von ca. 94m² auf einer Ebene, wird allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune vermittelt. Ein besonderes ‘Highlight‘ als eine Art zusätzliches "Zimmer im Freien“ stellt der zugehörige Gartenanteil mit ca. 45 m² dar. 2 große Kellerräume, 1 Zimmer auf dem Dachboden, sowie 1 PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich somit perfekt für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung, aber natürlich auch als sichere Kapitalanlage zur Vermietung.
Ausstattung
- erstklassig gepflegte Wohnung mit toller Ausstattung - exklusive und neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten (im Kaufpreis enthalten) - attraktiv ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne - komplett verglaster Balkon als zusätzliches „5. Zimmer“ - geschützter Außenbereich mit Garten zur alleinigen Nutzung - hell und freundlich durch Fensterfront und gute Raumaufteilung - moderne isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - hochwertige Fliesen- und Vinylböden - energiesparende Gas-Zentralheizung (BJ 2002) - 2 großzügige Abstellräume im Keller - 1 weiteres Zimmer auf dem Dachboden (beheizt, mit Dachfenster und Rollo) - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - PKW-Stellplatz im Freien
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im charmanten Städtchen Riedlingen mit ca. 10.000 Einwohnern. Riedlingen liegt in einem weiten Talgebiet der Donau am Fuße der Schwäbischen Alb, und ca. 50km nördlich des Bodensees. Die Stadt im Landkreis Biberach an der Riss ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Riedlingen bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik. Für weitere Aktivitäten aller Art sind unter anderem die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 90 Autominuten, der Bodensee in ca. 45 Autominuten, sowie Österreich und die Schweiz in jeweils ca. 1 Stunde Fahrzeit gut erreichbar.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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Königskinder Immobilien
Herr Jürgen Baumann
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