Sehr gepflegtes 2-Familienhaus in gehobener & ruhigen Wohnlage in Wangen zu kaufen!

73117 Wangen

899.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73117 Wangen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
647 m2
Wohnfläche
270 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2022
Online-ID
6814248
Anbieter-ID
LDW1.LB.5469
Stand vom
13.12.2021
Kauf­preis
899.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.40 kWh/m2a
Gültig bis
29.04.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Sonstige
2× / 0,00 € Miete

Zuhause Urlaub machen! Dieses zum Verkauf stehende 2-Familienhaus lässt nichts zu wünschen übrig. Rund 130m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen offen gestalteten Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Bad, sowie drei weiteren Zimmern. Jeder Raum verfügt über große Fensterflächen und somit ausreichend Tageslicht. Bereits beim Eintreten überzeugt der große Eingangsbereich, welcher vom Wohnbereich durch einen schönen Rundbogen begrüßt wird. Hier ist der absolute Hingucker der schöne Kamin, bei welchem Sie gemütliche, kalte Wintertage ausklingen lassen können. Auch für den Sommer befindet sich hinter dem Haus eine sehr gepflegte Terrassen- und Gartenfläche, mit angrenzendem Biotop. Das Tageslichtbad genießt den Komfort von zwei Waschbecken, sowie einer Badewanne und einer zusätzlichen Dusche. Die Terracotta Fliesen spiegeln hier den Stil der gesamte Wohnung harmonisch wieder. Auch das Untergeschoss bietet Ihnen gleich mehrere Highlights. Hier befindet sich eine tolle Kellerbar, sowie eine Sauna mit Dusche. Auch besteht die Möglichkeit Gäste- und Fitnessräume hier einzurichten. Abstellräume, sowie die Waschküche sind hier ebenfalls vorhanden. Die zweite Wohnung verteilt sich mit ca. 95m² über das 1.OG und zusätzlich dem Spitzboden zu einer tollen Maisonette-Wohnung. Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das große Wohnzimmer, sowie auf drei weitere Schlaf- und Aufenthaltsräume. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche. Eine Loggia befindet sich südlich ausgerichtet. Der Spitzboden ist ausgebaut in welchem Sie problemlos stehen können und bietet Ihnen rund 60m² Grundfläche für Sie zur freien Verfügung. Dem Haus angrenzend befindet sich eine große Doppelgarage. Gerne dürfen Sie sich persönlich vor Ort ein Bild dieser großartigen Immobilie machen - wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

* 2 Wohnungen Whg 1: * EG: - Böden: Fliesen / Parkett - Fenster: Holz / 2 Fach / Mahagoni / teilw. elektr. Rollläden - Tageslichtbad / 2 Waschbecken / Dusche / Badewanne - Einbauküche - Kamin - Terrasse und Garten / Biotop * UG: - Kellerbar - Sauna - Dusche - Waschküche - Abstellräume - Heizungsraum Whg 2: Maisonette (derzeit als Büro genutzt) * OG: - Böden: Fliesen / Parkett / Büroräume Teppich - Fenster: Holz / 2 Fach / Mahagoni / Dachfenster Kunststoff - Bad innenliegend - Pantryküche - Loggia * Spitzboden


Lage

Wangen liegt auf einer Anhöhe oberhalb des Filstals am Rande des Schurwalds, in Luftlinie etwa 4 km nordwestlich vom Zentrum der Kreisstadt Göppingen entfernt. Eine Buslinie verkehrt zwischen der Kreisstadt Göppingen und Wangen. Zusätzlich gibt es Schulbusse zur Realschule in Rechberghausen. Durch die Nachbargemeinden Göppingen-Faurndau und Uhingen führt die Bundesstraße 10, die von Wangen aus schnell erreichbar ist. Die Immobilie befindet sich freistehend in einem ruhigen und weit gebauten Wohngebiet.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Bruckner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.LB.5469 - vielen Dank!