Sehr gepflegtes 3-Familienhaus mit großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei Immobilien wird immer gesagt, es zählt "Lage, Lage, Lage" und immer wieder lieber ein Grundbuch, anstatt einem Sparbuch!
Hier werden Sie begeistert sein und es gut vermieten oder eben auch selbst nutzen.
Insgesamt bekommen Sie im Gegenwert zum Kaufpreis drei Wohnungen vom Parterre bis zum Dachgeschoss mit gerundet ca. 214 qm Wohnfläche.
Zwei Wohnungen sind frei.
Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet.
Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und die Zimmer haben eine angenehme Größe.
Der Kellerbereich bietet viele Abstellmöglichkeiten sowie einen Waschkeller und eine Sauna etc.; von hier gelangen Sie auch in den großen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 78 qm.
Im 1. Obergeschoss gibt es eine 3 Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon, ca. 80 qm.
Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 57 qm.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es die Eigentümer selbst bewohnt haben.
Die Heizung funktioniert einwandfrei, müsste aber 2 Jahre nach Kauf, wegen der gesetzlichen Regelung, erneuert werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Kachelofen 1.OG
- Gartenpavillon
- zwei Einbauküchen
- Garage
Lage
Zuffenhausen mit seinen 38563 Einwohnern gehört zu den größten Stadtbezirken der Landeshauptstadt. International bekannt ist Zuffenhausen als Hauptsitz der Firma Porsche, die das Stuttgarter Rössle auch in ihrem Wappen trägt. Das Haus befindet sich in zentraler Lage zu verschieden Firmen wie Porsche und ganz neu Siemens. Die Infrastruktur ist erstklassig: Schulen, Kindergärten sowie Busverbindung/S-Bahn oder Autobahn, alles ist schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 224,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1938In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
- 1997 Dach
- 1997 Dämmumg Fassade
- Bäder 1.OG + DG ca. 2012
- Fenster 1.OG + DG 2022
- Eingangstüre 2020
- Kachelofen 2018
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 356013 - vielen Dank!