Sehr großzügige, hoch- und neuwertig ausgestattete 2,5- bis 3-Zi.-OG-Wohnung mit großem Süd-Balkon

70567 Stuttgart

570.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70567 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
102 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
2031 - siehe Erklärung
Online-ID
6325959
Anbieter-ID
2733
Stand vom
13.07.2021
Kauf­preis
570.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
457,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
43.70 kWh/m2a
Aus­stell­datum
31.10.2012
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

1. OG: Sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Platz für ein drittes Zimmer, Ausgang zum großen Süd-Balkon mit Markisen, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad en suite mit Dusche, freistehender Wanne, 2 Waschbecken und WC, separates TL-Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur mit hochwertigen Einbauten UG: Keller, gemeinschaftliche Waschküche, Zugang zur Tiefgarage (mit 2 Stellplätzen zur Wohnung)


Ausstattung

- Aufzug, barrierearmer Zugang - großer Balkon in Südausrichtung mit Besonnung von Ost bis West - elektrische Markise und Seitenmarkisen zum Sicht- und Windschutz - bodentiefe Fenster im Wohnbereich - hochwertiger, schwarzer Granitboden in der gesamten Wohnung - sehr hochwertige Einbauten in Schreinerqualität - Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken und Bad en suite - Tageslicht-Bad mit Ornamentfenstern freistehender Wanne, bodentiefe Dusche, 2 stilvolle Waschbecken mit Fuß und WC - Tageslicht-Gäste-WC mit Einbauten - Tageslicht-HWR mit Waschmaschine, Trockner und Spüle - moderne, weiße Einbauküche von Leicht mit Granit-Arbeitsplatte, Bora-Professional Edelstahlgrill und Abzugssystem, Miele-Dampfgarer sowie weiteren hochwertigen Geräten - elektrische Roll-Läden - Fußbodenheizung - zentral gesteuertes Musiksystem mit Bedienpanels und Einbaustrahler (BUS-System vorbereitet) - Video-Türsprechanlage - Fußbodenheizung - 2 Tiefgaragenstellplätze


Lage

Der Stadtbezirk Möhringen zählt zu den beliebten und gefragten Stuttgarter Wohngebieten mit hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur. Sie finden in Ihrem direkten Umfeld Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte und Apotheken sowie weltbekannte Unternehmen und das Presse- und Musicalzentrum. Die umliegenden Naherholungsgebiete mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten für Erholung und Entspannung die nötige Abwechslung. Mit der U-Bahn haben Sie eine sehr gute Verbindung in alle Richtungen Stuttgarts sowie in angrenzende Gemeinden. Die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 sowie der Flughafen Stuttgart sind schnell zu erreichen. Die neuwertige, helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in kleiner Wohneinheiten mit schöner Südausrichtung.


Sonstiges

Die Eigentümerin möchte noch ca. 10 Jahre mietfrei in der Wohnung bleiben. Der aktuelle Wert der Wohnung liegt oberhalb von € 750.000, wenn sie sofort frei wäre. Der Wert der Mietfreiheit für 10 Jahre beträgt ca. € 180.000 bei € 1.500 angenommener Monatsmiete. Daraus ergibt sich der ausgeschriebene Preis mit € 570.000.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Ing. (FH) Niels Liebrucks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2733 - vielen Dank!