*Sehr schönes Reihenmittelhaus mit Garten* Ideal für eine Familie oder die es noch werden wollen*

75443 Ötisheim

330.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75443 Ötisheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
662 m2
Wohnfläche
159 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7848538
Anbieter-ID
517223
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152.9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
31.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1904
Baujahr laut Energieausweis
1904
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen ein Haus, weg vom hektischen Stadtleben, in dem die ganze Familie unter einem Dach wohnen kann - jeder für sich und doch alle zusammen - oder Sie möchten eine Wohnung vermieten? Dann sind Sie hier genau richtig. Es bietet für die Großfamilie genügend Platz und ist für Kapitalanleger eine gute Investition. Jede Menge Platz zum Wohnen und Leben inklusive überschaubarem Gartenareal für Schaukel und Sandkasten. Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt: UG: * 2 Kellerräume * 1 Heizungsraum EG: 39 qm vermietet seit 01.08.2021 für 360,- EUR netto + 60,- EUR NK * Schlaf- und Wohnzimmer * Küche * Bad ohne Fenster, mit Dusche, WC und Waschbecken 1-3 OG: 120 qm vermietet seit 01.09.2005 für 710,- EUR netto + 280,- EUR NK 1.OG: * Wohnzimmer * Esszimmer * Küche * Loggia * Gäste WC 2.OG: * Elternschlafzimmer * Kinderschlafzimmer * Kinderschlafzimmer * Tageslichtbad, Badewanne, WC und Waschbecken 3.OG: die komplette Fläche ist zu einem Zimmer ausgebaut. * Garten mit einem kleinen Gartenhäuschen und einer Sitzbank Kommen Sie zu einer Besichtigung vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* 1997 wurde die Immobilie komplett saniert.


Lage

Ötisheim liegt im nördlichen Teil des Enzkreises etwa zwölf Kilometer von Pforzheim und vier Kilometer von Mühlacker entfernt. Zwei Naturräume stoßen auf der Gemarkung zusammen, vom Südwesten die Bauschlotter Platte und von Nordosten das Strombergvorland, wobei die Bauschlotter Platte nur einen kleinen Teil der Gemarkung ausmacht. Der Untergrund ist aus Gipskeuper, welcher die größte Einheit bildet und südlich zum Teil löss- und lösslehmüberlagert ist. Nördlich und nordöstlich der Gemarkung, am Rande des Wannenwaldes, ist eine deutliche Schichtstufe zu erkennen, gebildet durch den Schilfsandstein. Das Hauptgewässer ist der Erlenbach, ein Zufluss der Enz, dem der Mettenbach zufließt. Der tiefste Punkt grenzt am Gebiet von Mühlacker mit 226 m ü. NHN und der höchste Punkt der Gemarkung ist der Sauberg mit 322 m ü. NHN. Nachbargemeinden und Städte sind, von Norden beginnend, im Uhrzeigersinn Maulbronn, Mühlacker und Ölbronn-Dürrn.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 152,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1904Sie haben ein Durchgangsrecht vom Nachbarn durch den Durchgang zum Garten. Das Treppenhaus benutzen Sie auch gemeinsam. Schauen Sie sich hierzu auch das Objekt 517.233 an, beide Objekte können auch gemeinsam besichtigt und gekauft werden.

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Pforzheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 517223 - vielen Dank!