Sektionaltor * Halle und Büro * 2010 energetisch modernisiert * Bodenplatte aus 1 Stück

Das Produktions- und Bürogebäude mit rund 570 m² steht zur Vermietung. Es wurde 2010 umfassend energetisch saniert (Fassade, Dach, Fenster, Heizung). Die Halle ist über ein Sektionaltor (ca. 3,98 x 3,88 m) und einen Personaleingang von außen sowie mehrere Verbindungstüren vom Bürobereich zugänglich. Sie umfasst im Erdgeschoss rund 300 m² Produktions- und Lagerfläche, knapp 20 m² Sanitär- und Sozialräume und einen Heizungsraum. Auf zwei Zwischenebenen sind zusätzlich ca. 120 m² Lagerflächen vorhanden. Der Bürobereich mit einem großen Empfangs- und Besprechungsraum, zwei Büroräumen sowie einem Kunden-/Damen-WC (gesamt ca. 130 m²) wurde ebenfalls 2010 modernisiert und die Böden gefliest. Vor dem Büroeingang stehen 7 Pkw-Stellplätze und 3 Fahnenmasten zur Verfügung. Die überdachten Lagerflächen im Hofbereich (Kaltlager-Interimshalle mit knapp 125 m² und weitere Lagerflächen mit rund 60 m²) können optional angemietet werden.

Ausstattung

Produktions-/Lagerhalle: - ca. 420 m² Produktions-/Lagerfläche - ca. 20 m² Sanitär-/Sozialräume - Sektionaltor (ca. 3,98 x 3,88 m) - Lichte Höhe UK Gas-Dunkelstrahler ca. 4,57 m - Druckluft-Ringleitung - Teilbekranung (Traglast 250 kg, für Maschinenbestückung) - Paternoster Kardex Megamat (nach Absprache) - Reinraum-Kabine (nach Absprache) - Photovoltaik-Anlage (Nutzung für Eigenbedarf) - Hallenboden mit Epoxidharzbeschichtung Bürobereich: - ca. 130 m² - Kunden-/Damen-WC - Büroeinrichtung (nach Absprache) - LED-Beleuchtung

Lage

Die Lembergstraße befindet sich im nördlichen Stadtteil Reutlingen-Sondelfingen im Gewerbegebiet „Auf Wies“, welches sich an das Gewerbegebiet „In Laisen“ anschließt. Das Zentrum von Reutlingen liegt etwa 3,5 km entfernt und die Bundesstraße und Stadtumfahrung B 28 / B 312 Reutlingen-Metzingen erreicht man in ca. 2 km. In 10 Minuten Fahrzeit ist man in Metzingen oder auf der Bundesstraße B 27 Richtung Stuttgart. Die Landeshauptstadt liegt knappe 40 km entfernt.

Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.