Seltenheit! Tolles Stadt-Atelier/Loft mit zahlreichen Nutzungsoptionen

70180 Stuttgart

2.950.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
342 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70180 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
5
Wohnfläche
342 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7144706
Anbieter-ID
147080
Stand vom
05.04.2022
Kauf­preis
2.950.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Lastenaufzug
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166,3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

- außergewöhnliche Loftfläche auf 2 Stockwerke verteilt (abtrennbar mit jeweils separaten Zugängen) - ideal zum Wohnen und/oder Arbeiten - Hausmeisterservice - Baujahr 1994, somit guter Zustand - überdurchschnittliche Raumhöhen - derzeit 2 Küchenbereiche - Unterteilung der Zimmer aufgrund der flexiblen Grundfläche relativ frei wählbar - Gartenterrasse mit eigenem Gartenbereich (Sondernutzungsrecht) - das Loft kann aufgrund der Ebenerdigkeit direkt mit einem Pkw angefahren werden - Pkw-Garagenplatz (Carport) sowie 2 Pkw-Stellplätze im Freien


Ausstattung

- dem Baujahr entsprechend gepflegter Zustand - durchweg Echtholzparkett - Thermopane-Verglasung - diverse Sanitärbereiche sowie 2 Küchen - überdurchschnittliche Geschosshöhe - zahlreiche Nutzungsoptionen - schön angelegte Gartenterrasse sowie eigener Gartenbereich (Sondernutzungsrecht) - Personen- sowie Lastenaufzug - aufgrund einer bestehenden Toranlage ist die Fläche sogar mit dem Pkw direkt befahrbar - eine Seltenheit und ideal zum Be- und Entladen insbesondere größerer Gegenstände


Lage

Unser heutiges Angebot befindet sich unweit vom Österreichischen Platz im sehr beliebten Heusteigviertel, nahe dem Zentrum von Stuttgart gelegen. Die Freizeitgebiete Karlshöhe sowie Weißenburgpark können ohne Weiteres fußläufig erreicht werden, genauso wie nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Besondere an diesem Standort ist sicherlich, dass Sie hier aufgrund der zurückversetzten Bauweise des Gebäudekörpers, der aufgelockerten Bebauung und der entsprechenden Grünflächen (zum Teil auch zur Wohnung bzw. zur Wohngemeinschaft gehörend) ein Stück Ruhe inmitten von Stuttgart genießen können.


Sonstiges

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