Sensationelle, äusserst geräumige 4-Zimmer Wohnung in schöner und ruhiger Wohnlage!

71570 Oppenweiler

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71570 Oppenweiler
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
113 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6647725
Anbieter-ID
LDW1.STS.5599
Stand vom
09.12.2021
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
320,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.01.2026
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

In dieser wunderschönen, hellen und äusserst gut geschnittenen 4-Zimmer Wohnung wird es Ihnen an Platz garantiert nicht fehlen! Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich die großzügige und helle Raumaufteilung, welche sich durch die gesamte Wohnung erstreckt, erahnen. Über eine breite Diele gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang auf einen sonnigen und überdachten Südbalkon, welcher nicht nur im Sommer zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt neben einem großen Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne über ein separates Gäste WC, eine schöne Einbauküche, welche von den jetzigen Mietern, nach Vereinbarung, abgelöst werden könnte sowie über einen zweiten Balkon in Nordausrichtung mit herrlicher Aussicht. Alle Zimmer sind hell und großzügig geschnitten und verfügen, ebenso wie die beiden Balkone, im Kniestock über praktische verkleidete Abstellflächen. Ein weiteres Highlight in Sachen Platz stellen die beiden über der Diele sowie über dem Wohnzimmer liegenden Dachböden dar, wobei hier ganz besonders das Ausbaupotential des mit Fenstern versehenen Spitzdaches über dem Wohnzimmer zu erwähnen ist. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster sowie eine separate Einzelgarage. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum runden die Großzügigkeit der Immobilie weiter ab und lassen diesbezüglich keine Wünsche mehr offen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen 4-Zimmer Wohnung und vereinbaren Sie am besten heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- Objekt in absolut ruhiger und bevorzugter Lage nur wenige Meter von der Burg Reichenberg entfernt - Sehr großzügige und helle Raumaufteilung - 2 Balkone (Süd und Nord) - Sensationell ausbaufähiger Dachboden mit Fenster über dem Wohnzimmer - Weiterer Dachboden ohne Fenster über Dielenbereich als Stauraum nutzbar - Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne - Separates tageslicht WC - Zwei Kinderzimmer mit Zugang auf einen Nord-Balkon - Großer Kellerraum mit Fenster - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Wasch- und Trockenraum im Keller - Hausgeld 320,00 Euro - Als Kapitalanlage geeignet


Lage

Die Immoblie befindet sich in absolut ruhiger Lage von Oppenweiler nur wenige Meter von der Burg Reichenberg entfernt. Restaurants, Bäckereien sowie ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oppenweiler ist eine baden-württembergische Gemeinde im idyllischen Rems-Muss-Kreis, ca. 8 km von Backnang und rund 25 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Der Ort liegt äusserst verkehrsgünstig an der Banhnlinie Stuttgart-Nürnberg sowie an der B14 nahe der Autobahn Heilbronn-Stuttgart in erreichbarer Nähe der Wirtschaftszentren des mittleren Neckarraums. Rund- und Radwanderwege mit gemütlichen Grillstellen in den umliegenden Wäldern sowie das beheizte Mineralfreibad laden zu Freizeitaktivitäten mit der gesamten Familie ein und die wunderschöne Burg Reichenberg, eine alte Stauferburg, die 1230 von Markgraf Hermann erbaut wurde, machen den schönen Ort Oppenweiler zu einem durchaus beliebten Wohnort.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Seng

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.STS.5599 - vielen Dank!