Sie lieben das Besondere? Hier haben wir ein Gewerbe mit Wohneinheiten für Sie!

73035 Göppingen

2.600.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
657 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73035 Göppingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
19
Grundstück
2.448 m2
Wohnfläche
657 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7558865
Anbieter-ID
221704
Stand vom
17.06.2022
Kauf­preis
2.600.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
8
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

In diesem Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie ein großzügiges, gut vermietetes Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten auf ca. 617 qm Wohnfläche die aufwendig, individuell und stilvoll renoviert wurden. In dem gewerblichen Teil befindet sich ein Auktionshaus mit ca. 737 qm Ausstellungsfläche inklusive Büros, Sozialräume, Küche ... Dieses Haus zu beschreiben ist unmöglich - Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Zentralheizung mit Öl im Wohnbereich - Zentralheizung mit Gas im Gewerbebereich - Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl - 8 Wohneinheiten - ca. 657 qm - Gewerbeeinheit - ca. 794


Lage

Das Objekt befindet sich zwischen Birenbach und Bartenbach.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 115,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: 83,70 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 19002010-2022 renoviert Miete für die 8 Wohneinheiten jährlich 71.480,-- EUR zzgl. NK. Die Gewerbeeinheit wird vom derzeitigen Eigentümer selber genutzt, er würde es aber weiterhin mit seinem Auktionshaus für ca. EUR 2.000,-- im Monat mieten. Ebenso wird im Gewerbeteil ein Café ausgebaut, welches mit einer monatlichen Miete von EUR 1000,-- angesetzt ist.

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Ihr Ansprechpartner

Büro Ostalb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 221704 - vielen Dank!