Sie lieben das Besondere? Hier haben wir ein Gewerbe mit Wohneinheiten für Sie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
In diesem Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie ein großzügiges, gut vermietetes Wohnhaus mit
8 Wohneinheiten auf ca. 617 qm Wohnfläche die aufwendig, individuell und stilvoll renoviert wurden.
In dem gewerblichen Teil befindet sich ein Auktionshaus mit ca. 737 qm Ausstellungsfläche inklusive
Büros, Sozialräume, Küche ...
Dieses Haus zu beschreiben ist unmöglich - Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Zentralheizung mit Öl im Wohnbereich
- Zentralheizung mit Gas im Gewerbebereich
- Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl
- 8 Wohneinheiten - ca. 657 qm
- Gewerbeeinheit - ca. 794
Lage
Das Objekt befindet sich zwischen Birenbach und Bartenbach.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 115,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: 83,70 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 19002010-2022 renoviert
Miete für die 8 Wohneinheiten jährlich 71.480,-- EUR zzgl. NK.
Die Gewerbeeinheit wird vom derzeitigen Eigentümer selber genutzt, er würde es aber weiterhin mit seinem Auktionshaus für
ca. EUR 2.000,-- im Monat mieten.
Ebenso wird im Gewerbeteil ein Café ausgebaut, welches mit einer monatlichen Miete von EUR 1000,-- angesetzt ist.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 221704 - vielen Dank!