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70437 Stuttgart

1.299.999,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70437 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
137 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8166742
Anbieter-ID
392397
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
1.299.999,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
45.66 kWh/m2a
Aus­stell­datum
29.10.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die vielen hochwertigen und anspruchsvollen Details machen dieses Haus zu etwas Besonderem. Nach dem sehr ansprechenden Empfangsbereich führt Sie der Weg in den großen Wohn-/Essbereich mit einer offenen, hochwertigen Küche. Der offene Kamin mit Granitbeschlägen lädt an kühlen Tagen zum gemütlichen Sitzen und Entspannen ein. Ob mit Freunden bei einem gemütlichen Plausch oder mit einem Glas guten Wein oder Champagner - genießen Sie es! Ein großes, bodentiefes Fenster gewährt Ihnen einen schönen Ausblick und den Zugang zur Terrasse mit sehr viel Platz, um die Ruhe zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr große, geräumige und sonnige Zimmer. Beim Bau wurde auf das dritte Zimmer verzichtet. Es kann nachträglich wieder problemlos auf drei Zimmer umgebaut werden. Eine elegante Badelandschaft komplettiert diese Wohnebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio mit Bad und Zugang auf die sonnige Terrasse mit einem weiten Blick ins Land. Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit direktem Zugang zum Haus. Sie haben hier ein Gästezimmer und ein separates Bad, beides wird mit einer Bodenheizung versorgt. Hier befindet sich auch die zur Entspannung dienende Klafs-Sauna. Bestens geeignet um einen stressigen Tag zu beenden und sich eine Auszeit zu nehmen. An der Treppe ist der fast unsichtbare moderne Treppenlift, optisch sehr gut an das Treppengeländer installiert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* fünf Zimmer verteilt auf ca. 186 qm * Gäste-WC und drei Bäder * hochwertige Einbauküche (Fa. Leicht) mit Granitarbeitsfläche * offener Kamin mit exklusiven Grantitbeschlägen * Fußbodenheizung im ganzem Haus * alle Fenster dreifach Verglasung mit elektrischen Rollläden * die Wände im Treppenhaus sind deckenhoch mit Naturstein verblendet * Terrassen-Markise elektrisch * Fußboden Belag im ganzen Haus aus hochwertigen Fliesen * Klafs-Sauna * große Garage mit elektrischem Torantrieb und KFZ-Stellplatz davor * alle Accessoires im Haus sind von bekannten Designer-Marken


Lage

Direkt angrenzend an Wiesen und Felder und doch nahe an der Ortsmitte. Sehr ruhig gelegen am nach Süden ausgerichteten Hang. In nur wenigen Gehminuten bekommen Sie alles für das tägliche Leben.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 45,66 kWh/(qm*a)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2013Das Haus ist behindertengerecht eingerichtet, dazu gehört ein Treppenlift über drei Etagen.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Esslingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 392397 - vielen Dank!