Sie wollen über dem Alltag schweben? Dann ist diese Villa genau das Richtige

Können Sie sich vorstellen, einen Neubau zu beziehen, ohne selbst bauen zu müssen? Dann haben Sie jetzt Ihr Traumhaus gefunden, um inmitten eines sehr schönen Lebenskonzeptes zu leben. Dieses sehr großzügige und luxuriöse Haus wurde im Dezember 2013 in hochwertiger Massivbauweise in einer phantastischen Lage -mit einer atemberaubenden Panoramaaussicht - mit viel Liebe zum Detail errichtet. Das Anwesen mit 217 m² Wohnfläche befindet sich abseits von Hektik und Verkehr auf einem großen Grundstück mit ca. 656m² in bevorzugter Wohnlage am Tegelberg. Idyllisch am Waldrand in einer Sackgasse gelegen. Insbesondere die moderne und lichtdurchflutete Architektur, die außergewöhnlich tolle und nachhaltige Ausstattung, die zahlreichen Freisitzmöglichkeiten sowie der Gartenbereich verleihen dem Objekt ein prachtvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben ist auch die ideale Aufteilung der Wohnfläche auf jeder der 4 Etagen. Die durchweg sehr hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und Glück. In einer außergewöhnlichen, modernen und top gepflegten Atmosphäre erwartet Sie ein absoluter Wohntraum mit rundum Sonne den ganzen Tag und einem großartigem Blick aus allen Ebenen. Von allen Bereichen -auch vom Dachgeschoss aus- finden Sie Zugang zu einer großartigen Freisitzfläche mit atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Hier können Sie nach Belieben mit Gästen grillen, am Feuer sitzen oder einfach nur in Ruhe die Natur und den Sundowner genießen. Ein besonderes Extra ist, dass das Haus in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden kann oder in eine 2-stöckige Büroeinheit mit 2-stöckiger Wohneinheit. Alle entsprechenden Vorrichtungen dafür sind eingeplant. Somit lässt das Haus keine Wünsche offen. Da es sich um einen Erstbezug handelt müssten die Holztreppe im Treppenhaus und der Handlauf noch fertiggestellt werden. Die Bretter der Treppe sind bisher ein Provisorium . Des Weitern wäre ein entstandener Riss am Innenputz im Dachgeschoß auszubessern. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie, nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht

Ausstattung

Erstbezug 7 1/2 Zimmer Wasch-und Trockenraum elektrische Rollläden an allen Fenstern außer der Werkstatt Gästezimmer im Erdgeschoß 2 Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Ankleide im 1.Obergeschoß Wohnzimmer, Küche und zusätzliches Zimmer im 2. Obergeschoß Büro und Zugang zu einer sehr großen Dachterrasse im 3. Obergeschoß, die Sie über eine Galerie erreichen. Großes Tageslichtgästebad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken Außergewöhnlich großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne , Handtuchhalterheizung, Doppelwaschbecken und großzügigem, separatem WC mit Waschbecken. 3. Tageslichtbad im 2. Obergeschoß mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC und Handtuchhalterheizung. Hochwertiger Steinfußboden mit Fußbodenheizung Bodentiefe , großflächige Fensterfronten mit Wärmeisolierung Balkone auf jeder Etage mit Zugang zum Garten Indirekte Doppelgarage mit Tageslichtwerkstatt und Fahrradabstellraum. PKW-Außenstellplatz Umwandelbar in ein Zweifamilienhaus oder eine Büroeinheit mit zusätzlicher Wohneinheit.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Geislingen an der Steige. Die 5-Täler-Stadt befindet sich inmitten einer wunderschönen Landschaft unweit der Kreisstadt Göppingen. Die Gemeinde ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, ebenso wie weiterführende Schulen und attraktive Einkaufmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Geislingen bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik. Die große Landeshauptstadt Stuttgart ist gut über die B10 oder die A8 erreichbar.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.