Sindelfingen: Hell, stillvoll und geräumig! Hochwertiges 2-3 FH mit Doppelgarage!

71065 Sindelfingen

1.350.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
262 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71065 Sindelfingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
86 m2
Grundstück
710 m2
Wohnfläche
262 m2
Online-ID
6118508
Stand vom
17.02.2021
Kauf­preis
1.350.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
22.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das attraktive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (2 x 3,5 Zimmer+ 1,5 Zimmer) befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die auf 30 km/h beschränkt ist.


Ausstattung

* massiv erstelltes, sehr gepflegtes und hochwertig ausgestattetes, kleines Mehrfamilienhaus mit schönem Garten * helles, freundliches Treppenhaus mit Marmorböden * großzügige, gepflegte Kellerräume und Gewölbekeller * weitläufige, lichte Umgebungsbebauung * Ölzentralheizung mit modernen Flachheizkörpern * geflieste Bäder und WCs, große Wohnungen mit 2. WC für Gäste * Wohnräume haben Parkett- oder Fliesenböden * Kellerflur gefliest * Bäder mit Bidets * isolierverglaste Fenster (innen Holz und außen Alu – alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet) * die Wände und Decken haben überwiegend eine (Raufaser-) Tapete * geräumige, helle Wohnungen mit Süd-Terrasse, Balkon oder Loggia * Doppel-Garage mit elektrischem Tor * gute Hausverwaltung * SAT-TV Anschlüsse


Lage

Sindelfingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn, Busse) und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein breitgefächertes Freizeitangebot. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar! Der nahe Schönbuch und der Schwarzwald mit seiner wunderschönen Natur bietet gleichfalls viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert.


Sonstiges

Mieteinamen: GG: € 464,08,--, EG 1.086,75,-- und DG 851,-- + Stellplatz € 30,-- Monatlich gesamt: € 2.431,83,--; Jahresmieteinnahme: € 29.181,96 Nichtumlagefähigen Nebenkosten pro Jahr: € 3.475,95 Das sehr gepflegte und hochwertig ausgestatte 3 Familienhaus eignet sich sehr gut als Anlage oder zum späteren Selbstbezug. Die jetzigen Mieter sind sehr zuverlässig, achtsam und niveauvoll; so wie es sich jeder Vermieter wünscht. Aus Gründen der Diskretion haben wir keine Innenbilder der Mietwohnungen veröffentlicht.

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Herr Frank Bohnet