So sieht das Paradies aus !

69254 Malsch

825.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
221 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69254 Malsch
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.253 m2
Wohnfläche
221 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5607065
Anbieter-ID
752157
Stand vom
03.07.2020
Kauf­preis
825.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
102 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses großzügige, in absolut privilegierter ruhiger Wohnlage von Malsch gelegene Wohnhaus mit dem wundervollen Garten ist wirklich etwas ganz Besonderes. Allein schon die Grundstücksgröße von über 1200 m² mit uneinsehbaren Garten macht es zu einem Juwel. Dazu kommt die massive Bauweise, durchdachte praktische Grundrisse sowie hochwertige Details. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit angrenzendem Esstisch für 4-5 Personen, die daran angrenzende Speisekammer mit Durchgang zum Garten, das große gemütliche Wohn-/Esszimmer mit wunderschönem Kachelofen für kuschelige Wintertage sowie angrenzender Terrasse, der Wintergarten und die großzügige Eingangsdiele mit Besucher WC und direktem Zugang zur XL-Garage. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderschlafzimmer mit dazwischenliegendem Bad sowie das Elternschlafzimmer mit extra Ankleideraum und eigenem Bad. Von der Dachloggia aus hat man eine wundervolle unverbaubare Aussicht über das Grundstück und die dahinter liegenden Wiesen. Auch das Untergeschoss bietet viel Platz, so dass hier neben dem Heiz- und Technikraum noch ein Abstellraum sowie ein großer Hobbyraum mit eigenem Badezimmer gelegen ist. Neben der Verwendung als Hobbyraum könnte hier alternativ auch ein zusätzliches Kinder- oder auch Arbeitszimmer eingerichtet werden. Erwähnenswert ist auch die XL-Garage die neben zwei Autos auch noch Platz für eine Werkstatt und diverse Zweiräder bietet. Von hier gelangt man sowohl ins Erd- als auch in das Untergeschoss und den Garten. Die abwechslungsreiche Bepflanzung sowie die unterschiedlichen Themenbereiche machen den Garten zu einem Paradies für die ganze Familie. Überdachter Pool mit Palmen und Spielwiese für die Kinder sind genauso vorhanden wie Gemüsebeete, Staudengarten und Gartenhäuschen. Natürlich fehlt auch ein romantisch plätschernder Teich und ein ruhiges Eckchen für die Sonnenliege nicht. Von der großen dem Wohnbereich vorgelagerten Sonnenterrasse hat man alles im Blick.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG (ca. 52 qm wohnrelevante Fläche): zwei Kellerräume, Bad, Hobbyraum, Heizraum, sowie unterkellerte Doppelgarage EG (ca. 92 qm): Flur, Diele, Garderobe, separates WC, Wohnküche, HWR, Wohnzimmer, Terrasse, Wintergarten DG (ca. 77 qm): Flur, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Elternschlafzimmer, Ankleide, Elternbad, Balkon, Dachterrasse


Lage

In ruhiger, gehobener Wohnlage am Rande eines Baugebietes mit unverbaubarem Blick in die Natur.


Sonstiges

* Holzdecken mit integrierten Leuchtkörpern * verputzte Wände * hochwertige Dachkonstruktion und -dämmung. * Kachelofen im Wohnzimmer * Solaranlage / PV * massive Einbauküche * wunderbar angelegter Garten mit Pergola, Markise, Pool.... * übergroße Doppelgarage (unterkellert) * 2 zusätzliche Außenstellplätze * 3 Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC * Dachloggia mit Ausblick in die Natur

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Friseursalon
    435 m
  • Beichel
    584 m
    • Schuhe + Sport Six
      618 m
  • Jugendmusikschule
    2,52 km
  • Erich-Kästner-Schule
    3,72 km
    • Luwig-Guttmann-Schule
      3,78 km
  • Oberdorf
    1,07 km
  • Rot-Malsch
    1,37 km

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Sinsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 752157 - vielen Dank!