Sofort beziehbar: 3-Zimmer-Galeriewohnung

71729 Erdmannhausen

488.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71729 Erdmannhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
112 m2
Baujahr
2018
Online-ID
3725648
Anbieter-ID
0-17595
Stand vom
12.07.2019
Kauf­preis
488.000,00 €
Preis pro m²
4.357,14 €

Lage: Erdmannhausen ist eine Gemeinde mit etwa 4.700 Einwohnern, sie liegt rund zehn Kilometer östlich der Kreisstadt Ludwigsburg, zwischen Neckar und Murr. Sowohl von der Autobahn A 81 als auch von der Bundesstraße B 14 ist Erdmannhausen einfach zu erreichen. Darüber hinaus ist die Gemeinde seit 2012 an das Stuttgarter S-Bahn-Netz (Linie S4) angeschlossen. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen die fast 40 örtlichen Vereine. Sport- und Tennisanlagen sowie eine vereinseigene Turnhalle können das ganze Jahr genutzt werden. Auf zwei Stockwerken stehen in der ortseigenen Bücherei ca. 12.500 unterschiedliche Medien zur Ausleihe bereit. Treffpunkt der Jugendlichen ist das Jugendhaus »Calypso« mit seinen vielen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. In Erdmannhausen befinden sich kommunale und private Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind einfach und schnell im benachbarten Marbach zu erreichen. Objektbeschreibung: Die 112 m² große Galeriewohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Der offene Wohn-/Koch- und Essbereich hat eine Größe von ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet zwei Dachterrassen. Die Westterrasse ist über das Wohnzimmer zugänglich, die Südterrasse über die Küche und das Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss, in dem sich die ca. 19 m² große Galerie befindet. Wir bauen nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2016. Beispiele Standardausstattung: Aufzug vom UG bis ins DG Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Elektrische Rollläden Video Eingangsüberwachung Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug Barrierefreier Zugang Bodengleiche Dusche Schlüsselfertige Festpreise WICHTIG Bitte beachten: Die obige Abbildung stellt eine unverbindliche Illustration dar. Die Bauausführung erfolgt nach unserer Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Energieausweiß wird erstellt. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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