Sofort verfügbare 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in LE-Musberg

70771 Leinfelden-Echterdingen / Musberg

182.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70771 Leinfelden-Echterdingen / Musberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Kellerfläche
6 m2
Vermietbare Fläche
57 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6274815
Anbieter-ID
LDW1.PA.4846
Stand vom
29.04.2021
Kauf­preis
182.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
227,00 €
Anmerkungen
zzgl. 15.000 Euro für Außen-Stellplatz
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.00 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
8.00
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
141.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.12.2022
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1967
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese ca. 57qm große, leerstehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteien Hauses in Leinfelden-Echterdingen, genauer im Stadtteil Musberg. Von der Wohnung aus erreicht man alles was man für den täglichen Bedarf braucht in wenigen Gehminuten. Ebenso befinden sich zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung, welche Sie zu S- & U-Bahn bringen. Die Wohnung betretend befindet sich linkerhand des Eingangsflures der, im Verhältnis zur Immobilie, sehr große Abstellraum. Das gegenüberliegende, große Badezimmer bietet eine Dusch-Badewanne, eine Toilette, ein Handwaschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Aus dem großen Wohn- und Schlafzimmer, welches in zwei Zimmer geteilt wurde, ließe sich problemlos auch wieder ein Zimmer gestalten. Den Süd-Ost Balkon, mit seiner schönen Aussicht, erreicht man über eines der Zimmer. Dieser wurde vor nicht allzu langer Zeit vom Eigentümer renoviert. Natürlich verfügt die Wohnung auch über eine helle Küche, ausgestattet mit einer Küchenzeile. Abgerundet wird dieses Angebot durch den Außenstellplatz und den Kellerraum. Zu erwähnen gilt es noch, dass das Haus vor größeren Sanierungen steht. Diese sollen aber wohl nicht vor 2023 ausgeführt werden. Zuallererst müssten sie sowieso erst einmal in einer Eigentümer-Versammlung beschlossen werden. Einhergehend mit diesen Maßnahmen kämen größere Sonderumlagen auf die 8 Parteien zu. (im 5-stelligen Bereich) Gefördert allerdings durch öffentliche Zuschüsse und zinslose Kredite. Der Mietpreis der zuletzt erzielt wurde waren 540 Euro Kaltmiete plus 30 Euro für den Stellplatz. Sollten wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt haben, so zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Ausstattung

* leerstehend * Außenstellplatz * Balkon * Dachgeschoss * Küchenzeile * 2 Zimmer * großer Abstellraum, sogar nutzbar als Büro * Kellerraum * großes Badezimmer


Lage

Leinfelden-Echterdingen, die fünftgrößte Stadt im Landkreis Esslingen, liegt südlich von Stuttgart auf der Filderhöhe. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen in Leinfelden-Echterdingen für den Wohlfühlfaktor. Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und im Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuch sowie das Siebenmühlental an. Die Stadt Leinfelden-Echterdingen hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet. Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn. Ein S-Bahnanschluss verbindet die Gemeinde mit der Landeshauptstadt. Über eine kurze Fahrstrecke sind der Flughafen und die Neue Messe in wenigen Minuten erreichbar. Stuttgart ist schnell zu erreichen und hat viel zu bieten: Schlösser und beeindruckende Architektur, Kirchen, erholsame Gärten und Parks. Türme und Aussichtspunkte mit Panoramablick über die Stadt und die Region sowie charmante Straßen und Plätze.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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