Solides 3-Familienhaus in ruhiger Lage

70378 Stuttgart

790.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
166 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70378 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
484 m2
Wohnfläche
166 m2
Kellerfläche
63 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
Online-ID
6188643
Anbieter-ID
9319
Stand vom
27.04.2021
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
4,760% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)

Badezimmer
3.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
246 kWh/m2a
Gültig bis
15.10.2030
Aus­stell­datum
14.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1959
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein solides 3 Familienhaus in einer ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Steinhaldenfeld an. Das Gebäude wurde 1959 auf einem ca. 484 qm großem Grundstück in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte im bauzeittypischen Stil und Zuschnitt erbaut. Aktuell verfügt die Immobilie über ca. 166 qm Wohnfläche die sich auf drei abgeschlossene Wohnungen verteilen, wovon aktuell nur das DG vermietet ist. Ein Ausbau von ca 81 qm ist Genehmigungsfähig. Die Immobilie bietet Ihnen ein großzügiges Flächenangebot zur vielseitigen Art der Nutzung. Beispielsweise können Kapitalanleger durch Voll- bzw. Neuvermietung von einer attraktiven Rendite profitieren. Ebenso haben Eigennutzer die Möglichkeit das Konzept „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ umzusetzen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie vom Potential dieser Immobilie zu überzeugen!


Ausstattung

Aufteilung des Hauses: —Hochparterre— 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm - vermietet Zustand: unsaniert Befeuerung: Gas-Kachelofen —Obergeschoss— 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm - vermietet Zustand: unsaniert Befeuerung: Gas-Kachelofen —Dachgeschoss— 2 Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 40 qm - vermietet Zustand: modernisiert Befeuerung: Gas-Etagenheizung —Untergeschoss— diverse Kellerräume und Waschküche —Aussenbereich— sehr großer Garten um das ganze Haus ggf. mit Ausbaupotenzial —AUSBAU GENEHMIGUNGSFÄHIG— 4 m Ausbau, zusätzliche Wohnfläche von ca. 81 qm Keine Stellplätze vorhanden


Lage

In unmittelbarer Nähe zum Neckar und Max-Eyth-See bietet diese Wohnung einen hohen Naherholungswert. Sie befindet sich in Stuttgart Steinhaldenfeld mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Stuttgart, Fellbach, Waiblingen und Esslingen. Kindergarten und Schulen sind im Ort vorhanden. Den Max-Eyth-See erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der Stadtbahn, welche in 3-5 Gehminuten zu erreichen ist, sind Sie in 15 Minuten in der pulsierenden Innenstadt von Stuttgart.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.? Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co.KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Immo-Team GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herrn John Chehoud
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9319 - vielen Dank!