Solides Einfamilienhaus in toller Lage mit großem Gartenbereich und Potential!

71522 Backnang

540.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
860 m2
Wohnfläche
111 m2
verfügbar ab
Januar 2023
Online-ID
7820732
Anbieter-ID
113257
Stand vom
27.01.2023
Kauf­preis
540.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
193.17 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Objekt verfügt mit 4 Zimmern über ausreichend Platz für die Familie. Das Haus wurde 2013 im Erdgeschoss-Bereich teilweise und im Dachgeschoss-Bereich komplett renoviert. Es ist wie folgt aufgeteilt: UG: Flur, Gewölbekeller, Waschküche, Abstellheim, Tankraum EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Zimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer DG: Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, Wohn-/Essbereich, Balkon sowie Galerie Das ausgebaute Dachgeschoss mit Galerie ist das Highlight des Objekts. Die offene Holzkonstruktion und der große lichtdurchflutete Raum lassen Wohlfühlatmosphäre aufkommen und Träume verwirklichen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat eine gute Aufteilung und das Baufenster lässt noch viel Platz für eine Erweiterung des Hauses zu. Der Gartenbereich mit Fischteich ist eine Ruhe-Oase und lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Der Nutzgarten mit Gewächshaus und Schuppen wird die Gartenfreunde begeistern. Die 2. Garage wurde 1974 angebaut.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Das Haus befindet sich in Strümpfelbach, einem Teilort von Backnang.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 193,17 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1957* 2012 WC im EG und Küche im EG * 2012 teilweise Stromleitungen im EG * 2013 Stromleitungen im DG * 2013 Ausbau des Dachgeschosses und Dämmung des Dachgeschosses * 2013 neue Fenster im Dachgeschoss, im UG und im Treppenhaus (Holzfenster im EG wurden nicht erneuert) * 2013 Gestaltung des Dachgeschosses mit Galerie * 2013 Holzparkettboden im Dachgeschoss * 2013 Zentralheizung installiert im Dachgeschoss * 2013 Gäste-WC im Dachgeschoss * 2013 Installationen durch Raumaufteilung für Bad im Dachgeschoss eingerichtet * 2013 Dachdeckung der Garagen * 2013 Fischteich angelegt * 2014 Holzheizung im Keller installiert für das Heizen des Objektes in der Zwischenjahreszeit

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Rems-Murr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 113257 - vielen Dank!