Sommerrain: Lichterfüllte Maisonette-Wohnung mit tollem Ausblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung besticht nicht nur durch den gepflegten Zustand, sondern auch durch die ideale Lage. Sie genießen auf der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse Ruhe und einen Blick ins Grüne, sind aber auch zeitgleich nur wenige Gehminuten von der nächsten U-Bahnhaltestelle entfernt. Helle Räumlichkeiten schaffen ein einmaliges Ambiente mit Wohlfühlfaktor. Zahlreiche Fenster bieten Ihnen nicht nur einen schönen Weitblick über die Dächer Stuttgarts, sondern sorgen zugleich für ein lichterfülltes Wohnen. Die Wohnfläche von rund 86 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Auf der unteren Etage befindet sich der helle Wohn-/ Essbereich mit Balkonzugang, die Küche sowie das Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Durch das dritte Zimmer sind verschiedenste Wohnmodelle denkbar. Es eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Richten Sie den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen ein und schaffen Sie einen Rückzugsort für Ihren Nachwuchs, zum ungestörten Arbeiten in Ihrem perfekt ausgestatteten Homeoffice oder einen gemütlichen Raum für Ihre Gäste. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen neben einem gemeinschaftlichen Waschraum auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Weiteren Stauraum bietet die Bühne, die über eine Klappleiter innerhalb der Wohnung zu erreichen ist. Hinzu kommt ein Duplexparker, der, ebenso wie die Küche inkl. Markengeräten, bereits im Preis inkludiert ist. Ein Hausmeisterservice samt Winterdienst erspart Ihnen die schwäbische Kehrwoche. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich auf 326,- €, die Rücklagenzahlung ist dabei bereits enthalten. Zum Stand 31.12.2021 belaufen sich die Rücklagen auf rund 172.000 EUR. Auf die Wohnung entfallen hier anteilig rund 4.800 EUR. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Lage
Bad Cannstatt liegt im Nordosten Stuttgarts und ist mit seinen 18 Stadtteilen der größte Bezirk der Landeshauptstadt. Die zahlreichen Mercedes Sterne erinnern an die innovationsgeprägte Historie des Bezirks, der Blick auf die Weinberge an einen Urlaub im Süden. Ihre Einkäufe erledigen Sie in der Fußgängerzone, auf dem Wochenmarkt oder im Cannstatter Carré. Beim Schlendern über den Marktplatz treffen Sie Ihre Nachbarn und Bekannten auf ein „Schwätzle“ oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee. Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie durch den Rosensteinpark, feuern den VfB Stuttgart in der Mercedes-Benz-Arena an oder genießen die Aussicht über das Neckartal von der Travertinhöhe. Kinder freuen sich über einen Ausflug in die nahegelegene Wilhelma oder auf den Abenteuerspielplatz Neckarine. Abends zieht es Sie in eine der urigen Cannstatter Weinstuben, ausgezeichneten Restaurants oder Biergärten im Freien. Ihre Freunde treffen Sie am Stuttgarter Stadtstrand oder in einer der hippen Bars und gemütlichen Kneipen im Bezirk. Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang des Neckars aus, schlendern durch den Kurpark oder tanken bei einem Besuch im Mineralbad neue Energie. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie bei einem der großen Konzerne direkt in Bad-Cannstatt oder in den umliegenden Bezirken. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike oder der U-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14 oder der B10.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2684 - vielen Dank!