Sonne küsst Terrasse! Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten, Tiefgarage, Fußbodenheizung uvm.

Heumadener Straße 28, 73760 Ostfildern / Kemnat

382.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Heumadener Straße 28, 73760 Ostfildern / Kemnat
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
verfügbar ab
Ende 2020
Online-ID
5135077
Anbieter-ID
TI-2488_4
Stand vom
08.10.2019
Kauf­preis
382.000,00 €
Preis pro m²
5.746,03 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
83.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.07.2029
Energieeffizienzklasse
C
Primärer Energieträger
PELLET
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Pellet
Tiefgarage
1× / 24.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung 2020! Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen? Dann besichtigen Sie sofort mit der 360°-Tour unter www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-2488_4 Die attraktive 2-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in stadtnaher und attraktiver Lage von Ostfildern-Kemnat. Das Neubauprojekt der Steigerwald Wohnbau GmbH & Co KG schafft insgesamt 14 moderne und großzügig geschnittene Einheiten. Die Wohnungen überzeugen jeweils durch ihre Freundlichkeit, einen einladenden Balkon, eine Terrasse, eine Loggia oder Panoramafenster und hochwertige Ausstattung. Spektakulär gestaltet sich bereits beim Betreten der Mehrfamilienhäuser das verglaste Treppenhaus. Dieses befindet sich zwischen den beiden Häusern und verbindet sie somit miteinander. Architektonische Harmonie und optimale Flächennutzung sind hierdurch garantiert. Begeistern wird Sie Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss, zu welcher Sie bequem mit dem Aufzug gelangen. Über den Flurbereich sind alle Räumlichkeiten optimal zu erreichen: 1 Schlafzimmer, ein offenherzig gestalteter Wohnküchen und Essbereich sowie ein Badezimmer bieten Ihnen eine praktische und geräumige Wohneinteilung. Ein Highlight ist die schöne Terrasse: Auf ca. 6 m² Grundfläche lädt sie zu ruhigen Minuten nach erfolgreichen Tagen ein. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch Ihren perfekt durchdachten Grundriss und die freundliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC ausgestattet. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich lassen Sonnenschein und frische Luft in die Wohnung hinein. Durch die Großflächigkeit generieren sie ein Ambiente der ganz besonderen Art. Ein separater Kellerraum sorgen für die nötige Stau- und Nutzfläche. Vervollständigen können Sie Ihr neues Zuhause durch einen Tiefgaragen-/ oder Duplexstellplatz; auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem, sauber und geschützt parken können. Klare Formensprache, helle Räume und durchdachtes Design verwandeln den Wohnraum in Ihren Wohntraum. Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung den Charakter einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen Beratungsgespräch diese Wohnung vorstellen zu dürfen - Anrufen lohnt sich!


Ausstattung

Die Neubau-2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Details: + Heizungsanlage: Pellet-Heizungsanlage mit Silo-, Puffer- und Warmwasserspeicher + Böden: Stabparkett, Eiche oder Douglasie, moderne Fliesen + Fenster: Kunststoff-Fenster doppelisolierverglast + elektrische Rollläden + Terrasse + Garten Sonstiges: + Duplex-/ oder Tiefgaragenstellplatz + Kellerraum + Fahrradstellplätze + Hausverwaltung + Hausmeisterservice + Sprechanlage + uvm. Es stehen insgesamt 4 Duplexstellplätze und 11 Tiefgaragenstellplätze zum Kauf zur Verfügung. Diese können zum Preis von 12.000 Euro für einen Duplexstellplatz und für 24.000 Euro für einen Tiefgaragenstellplatz individuell erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!


Lage

Ostfildern - die Stadt auf dem Land. Mit ihren rund 40.000 Einwohnern gilt sie als prosperierender Wohn- und Industriestandort an der Peripherie der Landeshauptstadt. Das neu entwickelte Wohnprojekt liegt in Kemnat - einem Stadtteil mit rund 5.400 Einwohnern. Entdecken Sie die Vorzüge Ihrer neuen Heimat: Ostfildern liegt im Osten der Landschaft Filder, einer fruchtbaren Hochebene südlich von Stuttgart. Bestehend aus den Stadtteilen Nellingen mit der Parksiedlung, Ruit, Scharnhausen, Scharnhausener Park und Kemnat stellt die Stadt einen selbstbewussten, modernen Standort mit einer hohen Lebensqualität dar. Zahlreiche namhafte Unternehmen z.B. Daimler, Porsche, Schwarz-Gruppe, Siemens, Trumpf, Reclam-Verlag, Bürger, Thales, Schuler und Leonhard Weiss haben sich im näheren Umkreis niedergelassen und bieten hoch-qualifizierte Arbeitsplätze. Der Stadtteil Kemnat gilt vor allem als wichtiges Zentrum des baden-württembergischen Verlags- und Druckgewerbes - allen voran mit der größten deutschen Reiseverlagsgruppe MairDumont und dem Sitz des Verbandes Druck und Medien Baden-Württemberg. Vor Ihrer Haustüre, im angrenzenden Eichenhain oder dem Naturschutzgebiet Häslachwald, bieten sich viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. In der näheren Umgebung entdecken Sie auch zahlreiche weitere Freizeitangebote und gastronomische Einrichtungen, wo kulinarische Genüsse und trendige Lokalitäten auf Sie warten. Besuchen Sie doch auch mal das Schloss Hohenheim mit den botanischen Gärten. Ein Kleinod für Flora-Liebhaber. Nur fußläufig entfernt finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte und mehr. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Stuttgart, sowie die wunderschöne Altstadt Esslingen mit ihren umliegenden Weinbergen befinden sich jeweils rund 20 Minuten entfernt. Die Messe Stuttgart und den Flughafen erreichen Sie in 11 Minuten.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönliches Beratungsgespräch. Wichtige Hinweise: - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-2488_4 - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) anfallen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2019", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2019" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

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TOLIAS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Wirt.-Ing. (FH) Christian Hahn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt TI-2488_4 - vielen Dank!