Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne!

70619 Stuttgart

335.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Verkaufstatus
offen
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8162011
Anbieter-ID
V286
Stand vom
09.11.2022
Kauf­preis
Netto
335.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
296,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92,3 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis

Die exklusiv über Wohnbau-Studio zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen, gepflegten 6-Familienhauses. Sie ist derzeit vermietet. Sie erreichen diese einzigartige Maisonette-Wohnung bequem über ein helles Treppenhaus. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Das separate Gäste-WC kann ebenfalls von der Diele aus betreten werden. Von der Diele erreichen Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit sonnigem, nach Süd-West ausgerichtetem Balkon. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit in den kalten Monaten. Linkerhand befindet sich die kleine Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülbecken und freistehendem Kühlschrank. Die Küche ist Eigentum des Mieters. Über die helle Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene der schönen, heimeligen Wohnung. Hier erwartet Sie das ruhige Schlafzimmer und das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und einem WC. Die gesamte Wohnung verfügt über eine weiß gestrichene Holzdecke, die mit den sichtbaren Balken äußerst gemütlich und charmant wirkt. Wohn- und Schlafbereich sind mit einem hellgrauen Bodenbelag ausgelegt. Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind mit hellen Fliesen versehen. Ebenfalls gut zu wissen: Alle Dachflächenfenster verfügen über Fliegengitter und Sonnenrollos. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für € 20.000,– zum Verkauf steht. Ein großzügiger Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum im UG werden gemeinschaftlich genutzt.


Ausstattung

•Dachflächenfenster mit Fliegengitter und Sonnenrollos •Kamin •Tageslichtbad


Lage

Stuttgart-Lederberg liegt im Südosten von Stuttgart und ist mit Heumaden, Sillenbuch und Riedenberg zusammengewachsen. Der Lederberg, wie auch seine Nachbarstadtteile, gehören zu einer gefragten und beliebten Halbhöhenlage am grünen Stadtrand von Stuttgart. Stuttgart-Lederberg ist ein reines Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und ist umgeben von viel Wald und Grün. Im Nachbarstadtteil Heumaden als auch in Sillenbuch erwartet Sie eine Vielfalt an guten Geschäften für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich z.B. Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätten und Ärzte. Auch die Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz! Die Sport- und Tennisanlagen sowie die schönen Wanderund Spazierwege lassen den Alltag schnell vergessen. Im nahegelegen Stadtteil Sillenbuch befindet sich auch das beliebte „Bädle“, ein kleines, aber feines Freibad. Optimal ist auch die günstige Verkehrsanbindung zum Flughafen, zur Autobahn und zur Stuttgarter City, die Sie bequem mit den Stadtbahnen und zur Stuttgarter City, die Sie bequem mit den Stadtbahnen oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Rundum ein Stadtteil, der optimal zur Wohn- und Lebensqualität beiträgt.


Sonstiges

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Wohnbau-Studio Planungs- GmbH & Co. Bauträger KG

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Kirchheimer Straße 45, 70619 Stuttgart

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